Por cuánto tiempo es el término para un Equity línea principal?

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líneas de crédito de capital varían en longitud en función de varios factores. La mayoría de los bancos ofrecen HELOCs que tienen un plazo de 20 años, aunque no es raro encontrar una línea de capital de la casa que dura tan poco como cinco años o hasta 25 años. El término representa el tiempo de vida total del préstamo, lo que significa que para el final del término tendrá que haber pagado el importe total del capital del préstamo, así como cualquier interés.

El término de una línea de crédito de capital puede consistir en dos componentes basados ​​en el tiempo separados, conocidos como períodos. El período de retiro es el nombre del tiempo durante el cual usted puede hacer cargos en contra de la línea de crédito. El período de retiro para un HELOC 20 años podría ser de 10 años. El tiempo restante se conoce como el período de devolución y puede durar otros 10 años. Durante el período de retiro tendrá que pagar sólo intereses cada mes en la cantidad que usted pide prestado, pero durante el período de amortización también pagar el principal. Esto significa que los pagos mucho más altos y una incapacidad para hacer nuevos cargos en contra de la línea de crédito.

Algunos HELOCs no tienen un período de pago extendido. En cambio, consisten en un período de retiro y, cuando se cierra, un breve período de tiempo (por ejemplo, un mes) durante el cual se debe pagar la línea de crédito en su totalidad. Estos HELOCs son ideales para los prestatarios que quieren hacer compras ocasionales durante la vida del préstamo, pero ellos valen la pena al que piden prestado. Otros HELOCs incluyen un período breve empate (quizás cinco años) y un plazo de amortización largo. Si va a hacer una serie de grandes compras durante un período corto, pero se necesita más tiempo para pagar a retirarse, este tipo de HELOC podría ser mejor.

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No todos los HELOC tiene un plazo fijo. Mientras que los períodos de sorteo se fijan a menudo, para empezar, en algunos casos, es posible que pueda solicitar una extensión. Esto significa que su período de retiro, y su período de pago de interés solamente, continuarán si el prestamista aprueba su solicitud. El período de pago seguirá siendo el mismo, pero no comenzará hasta que termine su extensión. La extensión de un HELOC aumenta el interés que tendrá que pagar, pero puede darle más tiempo para pagar el préstamo, especialmente si decide hacer pagos más grandes durante el período de retiro que cubra su interés y también a reducir su capital.

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Muchos HELOCs incluyen tipos de interés variable, al igual que las hipotecas de tasa ajustable. Esto significa que el prestamista puede aumentar el interés que paga sobre la base de un índice, que es una medida de factores económicos, tales como las tasas de interés de los bancos. Cada HELOC-interés variable incluye términos legales que controlan cómo pronto, y con qué frecuencia, el prestamista puede aumentar su interés durante el período de retiro o el período de amortización. El tipo de interés inicial tendrá una duración de un período inicial, después de lo cual el prestamista puede cambiar su tasa de interés sobre una base regular, conocido como el período de ajuste. Por ejemplo, un HELOC con un período de adaptación de un año permitirá que el prestamista para aumentar su tasa de interés una vez al año.