Cómo negociar con un constructor
La contratación de un constructor para completar un proyecto de construcción es un esfuerzo costoso. Ya sea que usted está construyendo la propiedad comercial, la construcción de casa de sus sueños o simplemente añadiendo una habitación adicional a su casa, la contratación de un constructor es la decisión más importante que tendrá que realizar. Si usted es sencillo y deja que el constructor sabe exactamente lo que quiere y cuánto va a pagar, que son más propensos a conseguir que su proyecto terminado dentro de un costo razonable.
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Obtener una estimación de varios constructores. Antes de elegir un constructor e iniciar el proceso de negociación, asegúrese de obtener estimaciones de unas pocas empresas en su área. Esto le ayudará a determinar las tarifas que van para el tipo de proyecto que desea completado y ayudará a negociar con confianza.
Decidir qué factores desea negociar. Cuando se trata de la construcción, se puede negociar el precio del proyecto en su conjunto, el precio de los componentes individuales, marco de tiempo para la finalización de la obra, lo mucho que el constructor puede desviarse de la estimación y garantías.
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Averiguar los resultados mínimos y máximos de su negociación antes de la mano. Por ejemplo, el mínimo podría ser la mínima cantidad que desea pagar y el plazo mínimo que desea que su proyecto terminado. La máxima podría ser la cantidad máxima que está dispuesto a pagar y el más largo plazo de tiempo que está dispuesta a aceptar.
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Negociar con el constructor. Siempre trate de negociar en persona cuando sea posible. Comparte con el constructor qué aspectos desea negociar y explicar claramente sus términos. Comience con sus mejores términos de los casos, tales como la menor cantidad desea pagar, y luego ir de allí.
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Sea claro con el constructor que va a alejarse de la operación. Si el constructor no cree que usted contrata a una empresa de la competencia, que tendrá más poder en el procedimiento de negociación. Sin embargo, si está seguro y dejar en claro que usted ha hecho su tarea y usted sabe lo que quiere, la negociación es más probable que termine en su favor.