¿Qué es la Planificación de costes en el mundo de la construcción?

Video: Fases de un proyecto de construcción

la planificación de costes determina la viabilidad fiscal de un proyecto de construcción. Después de que el propietario ha establecido un coste máximo, la planificación de costes determinará si ese límite de coste puede ser satisfecha. Si no es así, el proyecto no es viable en su estado actual y debe ser revisado a fin de reducir los costos. Además, la planificación de costes se utiliza para estructurar la financiación para un proyecto. la planificación de costes informa al propietario con exactitud cuándo se necesitarán plazos de financiación, por lo que el propietario puede mantenerse al día con las facturas.

Video: Costos de construcción

la planificación de costes normalmente implica dos características. El primero es un presupuesto total para el proyecto. Esta es la cantidad total que se espera que el proyecto cueste. Esta cantidad se basa en el alcance del proyecto actual y diseño y se puede determinar a través de diversos tipos de estimaciones. La segunda característica de la planificación de costes es la asignación de costos en el tiempo. Este consiste en predecir cuando a lo largo de las costas del cronograma del proyecto será realmente efectuados y pagados.

Un beneficio central de la planificación de costes es que el propietario es consciente de las expectativas financieras. Esto permite a un propietario para asegurar el plan de financiación y de negocios adecuado. Sin planificación de costes, los propietarios no sabrían si se espera que un proyecto sea rentable. Además, la planificación de costes permite a un propietario de estructurar adecuadamente un préstamo de construcción. En lugar de tomar prestado el adelantado costo total del proyecto (y empezando a pagar intereses sobre el total de inmediato), la planificación de costes permite a un propietario a pedir prestado sólo lo que se gastará en un período determinado y para evitar el pago de intereses sobre el saldo hasta que se recibe.

la planificación de costes debe hacerse tres veces antes del inicio de la construcción: una vez al inicio inicial del proyecto, una vez después de que el diseño preliminar está completa, y una vez después de que se permitió el diseño final. Además, el plan de costos debe ser actualizado regularmente y seguimiento durante el curso de la construcción para asegurar la exactitud, por lo general después de cada etapa del proyecto.

Video: COMO EMPEZAR A CONSTRUIR UNA CASA CAMPESTRE ECONÓMICA Y RESISTENTE

A pesar de que los costos de construcción pueden ser planificadas y estima, también pueden cambiar significativamente durante el curso de la construcción actual. Incluso los cambios más pequeños para diseñar y alcance pueden conducir a cambios drásticos de costes debido a tener que rehacer una parte completa del proyecto. La mejor manera de conocer las previsiones iniciales de planificación de costos es la de limitar la cantidad de cambio de diseño que se produce en un proyecto.