Cómo procesar Préstamos Hipotecarios

Obtener el archivo de préstamo prestatario del agente de crédito. En el archivo de préstamo es la aplicación estándar residencial préstamo, también conocido como 1003, y varias revelaciones. El oficial de préstamo más probable es que tiene pruebas de recogida de los ingresos y otros documentos de apoyo para el prestatario. Además, el oficial de crédito ya ha sacado un informe de crédito, citado el prestatario una tasa de interés y colocar el prestatario a un programa de préstamo y el prestamista.

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Introducir datos. Abra su software de procesamiento y crear un nuevo préstamo. Introducir toda la información contenida en la solicitud de préstamo en el nuevo préstamo. Entrar en ella tal y como aparece en la solicitud de préstamo. Al acercarse a la sección pasivos, obtener el informe de crédito desde el archivo de préstamo. Introduzca las deudas exactamente como aparecen en el informe de crédito. Algunos sistemas de software están preparados para donde se puede importar la información directamente de la agencia de crédito. Al entrar en la sección de pasivos, consultar las instrucciones detalladas prestamista-s y seguir sus procedimientos. Cada prestamista tendrá diferentes directrices para cada uno de sus programas de préstamos. Es esencial que el procesador de la hipoteca esté familiarizado con estos.

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Compruebe si hay errores al introducir toda la información de la aplicación del prestatario. Por ejemplo, todas las cuentas de activos deben indicar un nombre, dirección, número de cuenta y el equilibrio. Si cualquier parte de la solicitud de préstamo es incompleta, enviarlo de nuevo al oficial de préstamo para el prestatario para completar. No bajo ninguna circunstancia completar la información usted mismo. Asegúrese de que la solicitud de préstamo está debidamente firmado y fechado por tanto para el prestatario y el agente de crédito.

Preparar revelaciones. Acceder a la sección revelaciones en su programa de software. Toda la información del prestatario debe ingresar automáticamente. Revisar las divulgaciones para asegurarse de que todo es correcto, tales como la tasa de interés, los costos de cierre, y el programa de préstamo. Imprimir todas las revelaciones aplicables en papel de tamaño legal. Las revelaciones deben ser enviados al prestatario un plazo de tres días hábiles del prestatario que firma la solicitud. Esta es la ley para varias de estas revelaciones.

Preparar las verificaciones. Ir a la sección de verificaciones en el programa de software. Estos también serán pre-llenados con la información de los prestatarios. Imprimir las siguientes revelaciones en papel de tamaño legal, en su caso:

Verificación de Depósito
Verificación de Empleo
Verificación de Préstamo
Verificación de Alquiler
Verificación de la Hipoteca

Enviar por correo las verificaciones a la empresa que tiene el activo, hipoteca, contrato o cuenta de alquiler. Obtener el nombre y la dirección de la empresa de solicitud de préstamo o crédito informe del prestatario.

Solicitar los servicios de terceros. Ir a la sección de formularios de solicitud de su programa de software y acceder al formulario de solicitud del título. Complete la información de su compañía de título. Ordenar el trabajo de título por fax la vuelta a su compañía de título. A continuación, acceder al formulario de evaluación petición. Antes de rellenar el nombre y la dirección del tasador, realizar llamadas telefónicas a cualquier tasadores que use y preguntar cuál es su horario. La elección del evaluador que puede caber en la valoración rápida resulta en un procesamiento más rápido. Fax su solicitud al tasador. A continuación, acceder al formulario de solicitud de seguro. Verificar con el oficial de préstamo que los prestatarios empresa tiene la intención de utilizar para el seguro de propietarios de viviendas. Rellene esta información y enviarla por fax a la compañía de seguros.

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documentos de préstamo electrónico. Coloque las lengüetas adhesivas de la firma en las líneas de firma para el prestatario en la solicitud de préstamo y revelaciones. A continuación, enviar por correo todos los documentos junto con una copia para los prestatarios, el sello de "copia" para el prestatario, e incluir un sobre de retorno. Enviar por correo al prestatario.

Recibir documentos del préstamo. Una vez que haya recibido los documentos firmados por el prestatario y todas las verificaciones, trabajo de título, y la evaluación (el cual es revisado por el oficial de crédito), que tiene un archivo completo del préstamo y ahora está listo para la suscripción.

Preparar el archivo final del préstamo. Acceder a la suscripción y transmisión Resumen del software de préstamo, imprimirlo en papel de tamaño legal y colocar en la parte delantera del archivo. Usted debe tener una copia de la orden de apilamiento de la entidad crediticia. Rellene el formulario de orden de apilamiento con la información del prestatario. A continuación, comenzar a perforar dos agujeros de la parte superior de cada papel. De dos agujeros perforar el archivo también. Sujetar dos sujetadores al interior y empezar a insertar los documentos en el archivo en el orden de apilamiento de la entidad crediticia.

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Presentar archivo. Dependiendo de la preferencia del oficial de préstamo, que o bien enviar el archivo a la entidad crediticia para la suscripción o para el oficial de crédito para su revisión.