¿Cómo vender la propiedad a los inversores extranjeros

Los inversores extranjeros han aprovechado el dólar barato y el mercado inmobiliario deprimido desde 2008 para comprar EE.UU. de bienes raíces en lugares privilegiados. Por lo tanto, en algunos casos, es posible que desee enfocar sus esfuerzos en la venta de propiedades a los inversores extranjeros. Esto requiere un cierto grado de esfuerzo y algunas medidas adicionales, dependiendo del país de origen. En particular, algunos inversores extranjeros tienen ligeramente diferentes regulaciones fiscales.

Desarrollar una estrategia de marketing para atraer a los inversores extranjeros. Dependiendo de los recursos de su empresa puede optar por abrir una oficina en un país de destino. También es posible que simplemente desarrollar unas pocas páginas Web en el idioma de destino y la publicación de anuncios en línea para la población objetivo.
Estirar una estrategia de publicidad para el país de destino utilizando los medios de comunicación en línea y fuera de línea. Una empresa de consultoría o de marketing debe ayudar en este proceso. Contratar a un profesional con los conocimientos lingüísticos necesarios.
Proporcionar una visión global del proceso de venta en los EE.UU. incluyendo la hipoteca, la evaluación y el proceso de inspección. También describen cómo los honorarios suelen trabajar incluyendo la tarifa de intermediación y los costos de cierre. El resumen podría ser electrónico, papel o verbal una vez al prospecto responde a sus anuncios.

Notificar al inversor extranjero las consecuencias fiscales de la compra de un hogar EE.UU.. Él debe primero obtener un número de identificación fiscal (NIF), completando el formulario W-7 para el IRS. Los inversores extranjeros deben pagar impuestos sobre las ganancias de capital estándar en sus propiedades. Sin embargo, cuando se desea vender su propiedad del 10 por ciento del valor de venta se mantienen en reserva hasta que se paguen impuestos. El gobierno puso en práctica esta política porque temían que el inversor extranjero podría salir del país sin pagar.

Proporcionar un servicio exquisito y apoyar típica para su empresa incluyendo mostrando propiedades que cumplen las especificaciones del comprador.