Cómo incorporar sí mismo como un agente de bienes raíces
Un agente de bienes raíces es una persona que no sólo tiene licencia para negociar transacciones de bienes raíces entre un comprador y un vendedor, pero también es miembro de la asociación de agentes inmobiliarios. asistir con frecuencia en grandes transacciones de dinero, un agente de bienes raíces por lo general lleva a errores y omisiones seguros (E seguros O), pero también podría establecer más protecciones legales mediante la incorporación o formar una entidad de responsabilidad limitada.
Incorporar como Inmobiliaria, un agente de bienes raíces debe crear los estatutos o reglamentos de organización y registrar su nombre ficticio con el estado o condado.
Cosas que necesitará
- Escritura de constitución o artículos de organización
- registro de nombre ficticio
Elegir un nombre para su negocio de bienes raíces. El nombre que se da a su corredor de bienes raíces puede ser su nombre legal completo o un nombre ficticio. Usted no será capaz de incluir el término "agente de bienes raíces" en el nombre de su corretaje de bienes raíces, ya que es una marca registrada de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
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Decidir su estructura real de corretaje inmobiliario. Una estructura de una sociedad de responsabilidad limitada o sociedad (LLC) será la mejor para un corredor de bienes raíces. Si usted tiene empleados (como un recepcionista), la incorporación puede ser la mejor opción. Si está trabajando con otros corredores, a continuación, formando una LLC será más ventajoso para usted y los demás miembros. En cada caso, el negocio será una persona jurídica y proteger sus activos personales de los pasivos de la bolsa.
Crear sus artículos de incorporación o artículos de organización. Estos documentos, que pueden redactarse en línea con la ayuda de un servicio de documentación legal, establecen los funcionarios o miembros, establecen las directrices de su negocio y la estructura. También tendrá que nombrar a un oficial, a sí mismo oa otro miembro como un agente registrado (un agente registrado es responsable de recibir los documentos legales).
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Presentar su corporación o LLC con el estado en el que desea incorporar. En la mayoría de los estados, usted presenta su declaración de escritura de constitución o artículos de organización con el secretario de la división de la corporación del estado. Además, también tendrá que registrar el nombre ficticio de su corretaje (si es aplicable con la secretaria de la oficina o agencia local del condado del estado).