Cómo convertirse Broker de Préstamo Comercial

Video: Modificacion De Hipoteca

Comprobar los requisitos de licencia del estado antes de origen y de intermediación de préstamos de bienes raíces comerciales. La mayoría de los estados no requieren intermediarios comerciales para obtener una licencia para los préstamos de bienes raíces, ya sea o no de bienes raíces. Para conocer los requisitos agente inmobiliario comercial, ir a integritymortgagelicensing.com- en el lado izquierdo, haga clic en “Requisitos de licencia por tipo de hipotecas”, a continuación, desplácese hacia abajo y haga clic en “Unidos Licencias de Préstamo Comercial” y ver el estado apropiado. Si su estado requiere que los corredores comerciales tengan licencia, vaya a thomas-law.com/mtgbrokers.html a solicitar su licencia.

Encuentra los prestamistas de préstamos comerciales: En scotsmanguide.com, ver la sección de préstamo comercial y buscar escribiendo en un escenario de préstamo muestra o simplemente desplazarse a través de los distintos prestadores. En weirdloans.com, registrarse como un corredor, el tipo de préstamo en un escenario de muestra y ver los posibles prestamistas. En businesslenders.com, haga clic en “socios de referencia” para precalificar a sus clientes un préstamo de negocios o un préstamo de la SBA.

Video: ¿Cómo funciona un asesor financiero?

Preparar un acuerdo de pago con el fin de negociar adecuadamente los préstamos comerciales. Tener un “Acuerdo de Servicios Financieros” en su lugar con su cliente. La dirección de su derecho exclusivo de representar, funciones y responsabilidades del prestatario, los derechos del consultor (broker), cualquier divulgación, tasa de solicitud por adelantado, con cargo consultor, contrato de inexistencia de elusión, y el arbitraje de las controversias. Estado en la aceptación de que la tasa de solicitud por adelantado no incluye los honorarios de terceros tales como una valoración o inspecciones.

Conocer cómo el precio de sus servicios. Cobrar una cuota de solicitud de $ 2,000 a $ 2,500 en el momento de la aplicación. Cobrar una cuota consultor de 0,5 por ciento a 2,5 por ciento de la cantidad del préstamo, que se debe al momento del cierre. En general, cuanto mayor sea la cantidad del préstamo, el menor porcentaje que cobran por una tarifa consultor. Añadir un 1 por ciento adicional si se utiliza un prestamista de dinero privado.

Saber qué documentos para cobrar por parte del prestatario. Entrevistar a los prestatarios mediante una solicitud de préstamo residencial estándar. Ejecutar un informe de crédito y recoger dos años de declaraciones de impuestos, tres años de estados operativos, estados financieros personales y rolls, si procede. Obtener la lista de los prestatarios de los activos y las cuentas por cobrar al solicitar un préstamo sin bienes raíces. En general, se puede obtener un formulario de solicitud de préstamo y otras plantillas en los sitios web de los prestamistas.

Comprender el proceso. Precalificar el acuerdo utilizando el formulario de solicitud de préstamo el prestamista o precalificación del tipo de hoja de fax esto junto con la solicitud de préstamo y reporte de crédito a la entidad crediticia. Prestamistas evalúan los colaterales, activos o por cobrar-es el factor más importante en un préstamo comercial o de negocios. Después de una pre-aprobación se emite y se han recogido los documentos por parte del prestatario, preparar un archivo y enviarlo a la entidad crediticia. Para los préstamos relacionados con bienes raíces, el prestamista ordena la evaluación y cualquier inspección. Cierre de un pequeño préstamo comercial tarda unos dos meses-los préstamos comerciales más grandes pueden tardar entre cuatro y seis meses.

Iniciar la comercialización y la publicidad. Contratar a un par de oficiales de crédito para originar los préstamos o elegir para hacerlo usted mismo. Depositar un anuncio ofreciendo préstamos comerciales, visite agentes inmobiliarios locales y enviar una carta o correo electrónico a sus amigos y familiares. Pedir referencias de alguien que entran en contacto con. Contratar a un vendedor por teléfono para pedir a las empresas locales y ofrecer financiación para el equipo o inventario.