Conceptos básicos de los préstamos comerciales

Cuando se trata de iniciar un negocio, una de las partes más importantes del proceso es conseguir la financiación necesaria. La industria de los préstamos comerciales es diferente al de los préstamos hipotecarios o cualquier otro tipo de préstamos. La comprensión de cómo funciona el proceso puede ayudar a evitar cometer errores que podrían costarle la oportunidad de obtener un préstamo.

Uno de los aspectos críticos de los préstamos comerciales es el análisis de flujo de caja. Cuando un prestamista evalúa su solicitud de préstamo, que quiere ver exactamente la cantidad de flujo de caja que se puede esperar con esta propiedad. Si el flujo de caja no cumple con los requisitos del prestamista, es posible que no sea capaz de calificar para un préstamo. Los prestamistas como para ver una cantidad positiva de flujo de caja para que pueda manejar cualquier problemas financieros a medida que surgen.

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La relación préstamo-valor es otra parte importante de los préstamos comerciales. El prestamista mira a la relación préstamo-valor de la propiedad para determinar si reúne los requisitos para un préstamo. Los prestamistas generalmente tienen una relación préstamo-valor del 80 por ciento. Esto significa que el prestamista le prestará el 80 por ciento del valor de la propiedad-usted tiene que subir con el otro 20 por ciento. Uno se puede topar con el 20 por ciento en efectivo, o puede ser capaz de sacar otro préstamo de un prestamista diferente para ella.

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Para obtener un préstamo comercial, usted tiene que tener una cierta cantidad de solvencia. Dependiendo de su situación, el prestamista podría mirar a su negocio de crédito o en su propio crédito personal. Si su negocio ha estado en funcionamiento durante más de tres años, el prestamista sólo se mira el puntaje de crédito de su empresa. Si el negocio es nuevo, el prestamista mira a su calificación de crédito personal para determinar si es elegible para un préstamo. En este caso, usted tiene que tener un perfil de crédito muy sólida para ser aprobado.

Cuando eres un nuevo negocio tratando de empezar a trabajar con un préstamo personal, usted tiene que tener algún tipo de plan de negocios para mostrar el prestamista. El prestamista tiene que saber todo acerca de su negocio, incluyendo proyecciones financieras y cuáles son sus objetivos de negocio son. Para este proceso, usted debe tratar de crear un documento de aspecto profesional que describe su negocio como un todo. El plan de negocios debe ser convincente ya diferencia de todos los otros negocios en el mercado.