Cómo calcular el valor razonable
Contenido
El valor razonable es el valor de una transacción entre dos partes que refleja las negociaciones abiertas y dispuestas. Puede ser un reto para el cálculo del valor razonable si no hay claramente los precios de mercado observables. En general, los cálculos del valor razonable caen en una de tres categorías. La primera consiste en el uso de los precios de mercado y que son citados en una bolsa transparente y líquida de algún tipo, como un mercado de valores. La segunda categoría utiliza precios comparables para los activos que son muy similares al activo fijo en la valoración. A menudo, esto se aplica a las casas y automóviles. El último grupo es teórico, y utiliza el método de flujo de caja descontado para determinar el valor razonable.
Cosas que necesitará
- Papel
- Lápiz
- Calculadora
- acceso a Internet
- información sobre el mercado relevante sobre el tema objeto de valoración
Cálculo del valor razonable Con información comparable
Determinar el valor razonable de 1.000 acciones de acciones de una empresa pública a través de Internet o de un periódico importante para encontrar el último precio de cierre de la acción. Por ejemplo, si la acción cerró a un precio por acción de $ 50 ayer, entonces el valor razonable de 1.000 acciones es de 1.000 x 50 = $ 50.000.
Video: COSTO HISTORICO Y VALOR RAZONABLE
Determinar el valor razonable de una casa en venta en un bloque determinado por la investigación de los precios de venta de casas similares en el vecindario. Por ejemplo, si tres casas recientemente venden a precios específicos, y estas casas son muy similares a la casa que está siendo evaluado, a continuación, utilizar el promedio de los tres precios de venta.
Video: Qué es y cómo se calcula la medición al valor razonable
Video: Determinación del Valor Neto Realizable
Añadir los precios de venta de los tres hogares y similares división por tres. Por ejemplo: 225.000 + 250.000 + 245.000 = 720,000- 720.000 / 3 = 240.000. La estimación del valor razonable de la casa en cuestión es de $ 240.000.
Calcular valor razonable con los flujos de efectivo
Utilice el método de descuento de flujos de una inversión que crea una serie de flujos de caja para el que no hay nada comparable o similar.
Anote los flujos de efectivo de la inversión. Por ejemplo, una inversión de $ 100.000 que produce $ 25.000 flujos de caja anuales durante cinco años se reduce a medida que: (100000) - 25,000 25,000 25,000 25,000 y 25,000.
Anote 1+ una tasa estimada de rendimiento que se espera para esta inversión al lado de cada 25.000 pago. Por ejemplo, si la tasa estimada de rendimiento es del 5%, a continuación, anote 1,05 al lado de cada 25.000.
Video: Medición de activos biológicos a valor razonable
Elevar cada 1,05 a la potencia de cada año de ese flujo de caja utilizando una calculadora. Por ejemplo: 1.05 ^ 1 = 1.05, 1.05 ^ 2 = 1,10, 1,05 ^ 3 = 1.16, 1.05 ^ 4 = 1.22 y 1.05 ^ 5 = 1,28.
Dividir cada flujo de efectivo 25.000 por el factor de descuento correspondiente a cada año. Esto produce cinco flujos de caja descontados de: 23,810- 22,676- 21,596- 20,568 y 19,588. Añadir estos cinco números a -100.000, que fue la inversión original. El resultado es 8.237, lo que significa que el uso de una tasa de 5% de interés, el valor justo de esta inversión específica es $ 8,237.