Arizona hace cobrar un impuesto del inquilino?

Los nuevos propietarios en Arizona podrían obtener una desagradable sorpresa al final de un año fiscal. Para aumentar los ingresos fiscales, muchas ciudades están cobrando un alquiler de los propietarios de impuestos. Mientras que la tasa es generalmente por debajo del 3 por ciento si no se incluyen los impuestos del condado adicionales, se puede añadir hasta un montón de dinero para un propietario con una amplia cartera de propiedades. Asegurarse de que está cumpliendo con la letra de la ley, cuando usted alquila su propiedad a los inquilinos o negocios.

Video: Reportaje Kennedy

Arizona tiene dos tipos de impuestos del inquilino: comerciales y residenciales. impuestos comerciales se pagan en edificios utilizados para fines comerciales, residenciales y los impuestos se pagan en edificios destinados a viviendas. Ciudades establecen diferentes porcentajes de impuestos del arrendatario, así que consulte con su agencia local de recaudación de impuestos para determinar la cantidad que debe. El impuesto se aplica al propietario, no el arrendatario, aunque un propietario podría elegir para compensar su pérdida mediante el aumento de la renta de su propiedad.

Si un propietario está sujeto al impuesto de un inquilino, no es otro gasto que se enfrenta también. Debido a que los propietarios se gravan como un negocio en ciudades de Arizona que imponen el impuesto, muchos deben solicitar licencias de negocios. Las licencias comerciales no son libres y tomar algún tiempo para recibir. Una vez que se ha aprobado una licencia, la ciudad grava el negocio como de costumbre y audita si es necesario. Los propietarios reciben facturas de impuestos y deben hacer el pago de acuerdo con las leyes de la ciudad donde se hacen negocios. No pagar impuestos puede dar lugar a sanciones que incluyen multas y acciones judiciales.

Video: Suspense: The Man Who Couldn`t Lose / Too Little to Live On

No todos los propietarios en Arizona están sujetos al impuesto del arrendatario. Si usted alquila sólo una propiedad, la ciudad donde vive podría no imponer un impuesto. La cantidad de ingresos gravables haces determina el momento en que se paga el impuesto de su arrendatario. En Phoenix, los propietarios que ganan menos de $ 4,999 sólo necesita pagar una vez al año, el 20 de enero por los propietarios que ganan entre $ 5,000 y $ 49,000 deben pagar trimestralmente, en el día 20 del mes siguiente al trimestre de reporte. Los propietarios que ganan más de $ 50.000 por año deben pagar el día 20 de cada mes después de que se recibe el ingreso.

Si usted es un nuevo propietario de Arizona, mantenerse al tanto de la relación jurídica que tenga con sus inquilinos. La Ley de arrendamiento de Arizona Residencial establece sus obligaciones y las obligaciones de sus inquilinos. Por ejemplo, se puede cobrar a sus inquilinos por separado para una factura de servicios si no desea que sus inquilinos que hacen sus propios pagos. Si bien no se puede aumentar el precio, puede cobrar una cuota por los costos administrativos en los que incurra el pago de la factura. También incluye las leyes de romper un contrato de arrendamiento, el control, depósitos de seguridad y muchas otras cuestiones que enfrentan los propietarios e inquilinos de chinches.