Activos Fijos: vs. Real Propiedad personal

Un activo fijo en los negocios es un activo adquirido que no es probable que ser convertidos en efectivo dentro de un año. Los activos pueden ser terrenos, edificios y equipos, que son activos de bienes inmuebles utilizados en la generación de ingresos de la empresa. bienes inmuebles es la propiedad o bienes raíces que no se pueden mover, como la tierra, petróleo, gas y minerales, árboles y edificios. La propiedad personal es la propiedad que se puede llevar con usted cuando usted se mueve, por ejemplo, computadoras, escritorios y equipos.

impuestos de bienes raíces incluyen dos tipos específicos de impuestos. El primer impuesto es un impuesto al valor impuesto a la propiedad o ad - América valor de significado. Se basa en el valor de la propiedad y se le paga al gobierno en la jurisdicción se encuentra la propiedad. El segundo impuesto sobre bienes inmuebles es el impuesto especial de evaluación que se basa en el beneficio "especial" que un proyecto público lleva a la propiedad. Mientras que el impuesto a la propiedad se basa en "valor de mercado" el impuesto especial de evaluación se promulga en el beneficio que supone un proyecto de obras públicas aporta a la propiedad.

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La propiedad personal, que la propiedad que se puede mover, se grava esencialmente una vez en el punto de venta a través de impuesto sobre las ventas. Sin embargo, en muchos estados, impuestos de propiedad personal se aplican en una variedad de bienes no comerciales, tales como aviones, automóviles viejos y maquinaria agrícola. En los negocios, la propiedad personal se evalúa y se grava similar a la de bienes raíces. impuestos de propiedad personal no se aplican normalmente a los inventarios de negocios o bienes intangibles, tales como derechos de autor o marcas comerciales.

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Terreno con otros recursos naturales situados en o por debajo de la superficie - como la madera dura madera en pie (árboles), petróleo, gas natural, carbón y otros minerales - son tratados como bienes inmuebles. Una vez que el recurso se extrae, se extrae o cosecha, el recurso se convierte en propiedad personal. Los impuestos son debido al efectuar la venta de la propiedad. En algunos casos habrá un impuesto de explotación que se aplica al petróleo, carbón y gas natural. Este impuesto se calcula sobre los recursos no renovables.

Los impuestos son inevitables, y en algunos casos se deben incluso si usted no reconoce un beneficio. Por ejemplo, el impuesto de explotación se evalúa incluso si el recurso se vende a pérdida. Si es el propietario de la tierra que contiene los recursos naturales, que no deberá pagar impuestos, pero tendrá los impuestos sobre la propiedad para la tierra y las mejoras, tales como edificios. Las personas propietarias de bosques maderables serán gravados sobre la venta de la madera talada. La venta se traducirá en un aumento de capital a largo plazo si usted ha sido propietario de la tierra durante más de un año.