Los incentivos gubernamentales para la primera vez los compradores de vivienda en Canadá
La Agencia de Ingresos de Canadá ofrece incentivos fiscales y programas para compradores de primera vivienda canadienses para ayudar a financiar la compra de su primera casa. Estos incentivos incluyen un crédito de impuesto sobre la renta, un plan de ahorro de impuestos al abrigo, y una reducción de impuestos federales sobre los nuevos costos de su casa. Los nuevos propietarios de viviendas pueden minimizar sus costos generales a domicilio de tomar ventaja de estos programas dentro de los plazos requeridos.
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Por primera vez los compradores de vivienda canadienses que compraron una vivienda después del 27 de enero de 2009, son elegibles para el crédito de impuestos por primera vez los compradores de vivienda. Este crédito fiscal no es reembolsable, y se demanda durante el año fiscal se compró la casa. Los hogares que califican para el crédito fiscal incluyen casas existentes o de nueva construcción adosada individuales, casas adosadas, condominios, multicines, edificios de apartamentos y casas móviles. El propietario debe ocupar la casa con el fin de recibir el crédito fiscal. El monto del crédito fiscal se calcula multiplicando $ 5000 a tasa de impuestos personales más bajo, y es reclamada por los propietarios de viviendas dentro de sus declaraciones de impuestos personales.
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La Agencia de Ingresos de Canadá ofrece un incentivo fiscal a los compradores de primera vivienda que utilizan sus ahorros de jubilación para comprar o construir una casa. Bajo el plan del comprador de la vivienda, los compradores de vivienda por primera vez se pueden retirar hasta $ 25,000 de sus Planes de Ahorro para el Retiro registrados sin penalización fiscal. Los compradores de viviendas deben entrar en un acuerdo escrito para comprar o construir una casa antes de que puedan retirar fondos dentro del Plan del comprador de la vivienda. Además, los compradores de primera vez debe ocupar la vivienda como su residencia principal con el fin de ser elegible. Los compradores de viviendas están obligados a pagar la cantidad retirada del plan en cuotas anuales, durante un máximo de 15 años.
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Aunque no se limita a los compradores de vivienda por primera vez, el GST / HST de las nuevas viviendas de reembolso es una devolución de impuestos por parte del gobierno federal canadiense que los nuevos compradores de vivienda pueden aprovechar. Este descuento se aplica a las viviendas rehabilitadas de nueva construcción o que son sustancialmente propietario construido o comprado a un constructor. Los propietarios tienen un máximo de dos años a partir de la fecha de su ocupación a casa para presentar una reclamación para recibir el GST, o la parte federal del HST, en los costos de materiales, tales como la tierra y de la construcción. Para calificar para este reembolso, casas deben tener un valor inferior al valor justo de mercado de $ 450.000. rebajas fiscales adicionales para la construcción de casas nuevas también están disponibles en algunas provincias de Canadá.
