Deducción media de kilometraje para agentes de bienes raíces

Si usted trabaja como agente de bienes raíces en una empresa de bienes raíces, operar su propio negocio de bienes raíces o incluso proporcionar servicios de inmobiliarias como contratista independiente, usted tiene derecho a reclamar una deducción cada vez que utilice su vehículo personal. La razón de la deducción se debe a que el IRS considera que el uso de su coche como un negocio o gasto relacionado con el trabajo. Para los agentes inmobiliarios, la mayor parte del manejo que realiza para tomar los compradores y los posibles clientes para ver las propiedades tendrán derecho a la deducción. Además, cada vez que conduce a ver nuevas propiedades que entran en el mercado o incluso para recoger suministros de oficina, puede ser incluido. El IRS le ofrece dos opciones para calcular su deducción anual.

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Un método consiste en realizar un seguimiento de cada dólar que gasta en su coche que se relaciona con su profesión de agente inmobiliario. Puede deducir el costo real de gas cada vez que vaya a la bomba, el costo del petróleo, las reparaciones, el seguro de automóviles e incluso algunos de los pagos de arrendamiento que realice en el coche. Si usted compra el coche, el IRS le permite reclamar una deducción por depreciación en su lugar. Sin embargo, sólo porque usted puede incluir estos gastos no significa que son 100 por ciento deducible. Puesto que se utiliza el coche para uso personal también debe asignar sus gastos totales de coches entre su uso Realtor deducible y no deducible uso personal. Una manera fácil de hacer esta asignación es por hacer el seguimiento de las millas que conduce para el trabajo. Se puede calcular el porcentaje de sus gastos de automóvil deducibles utilizando la relación de millas que conduce para el negocio de bienes raíces para el total de millas que puso en el vehículo.

El IRS proporciona agentes inmobiliarios con otra forma más fácil de calcular sus gastos de automóvil deducibles con la tarifa estándar. La tasa se fija al comienzo de cada año fiscal, y en cierto sentido, estima que el costo promedio que incurrirá por cada milla que conduce. Para calcular su deducción, sólo tiene que multiplicar la tasa de millaje por el número de millas que conduce a su posición de bienes raíces. Usted también es libre para calcular su deducción de millaje utilizando ambos métodos y elegir la que produce la deducción más alta.

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El cálculo de la deducción es el mismo para todos los taxpayers- embargo, la forma en que lo informe depende de cómo se utilice como Inmobiliaria. Si usted es un empleado de una empresa de bienes raíces, se incluyen los gastos de kilometraje con otras deducciones detalladas. Sin embargo, si usted es un contratista independiente o maneja un negocio de bienes raíces como propietario único, puede reclamar todos los gastos de kilometraje en un archivo adjunto Anexo C al 1040.