Cómo obtener Alquilar Múltiples
alquiler es una de las mejores maneras de tener tanto una inversión sólida y una corriente constante de ingresos si se gestiona correctamente. Si aún no dispone de los ingresos disponibles para comprar la propiedad absoluta, tendrá que obtener un préstamo. De acuerdo con Fannie Mae, "los inversores y los prestatarios de segunda residencia puede ser dueño de 5 a 10 propiedades financiadas si cumplen con ciertos requisitos de elegibilidad y la suscripción y entrega." Por lo tanto, es posible obtener varias propiedades de alquiler, siempre y cuando usted toma los pasos para acceder a la financiación.
Contenido
Cosas que necesitará
- Reporte de crédito
- Capital de inversión
Contratar a un agente de bienes raíces para encontrar propiedades de alquiler. Un agente de bienes raíces tendrá acceso al Servicio de Listado Múltiple (MLS). MLS es una combinación de servicios que facilita el proceso de encontrar las mejores propiedades en base a las necesidades del comprador. Un agente de bienes raíces le ahorrará una gran cantidad de tiempo y energía propiedad de encontrar en su nombre.
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Ahorrar 6 meses de pagos de la hipoteca y los gastos de vivienda reservados para cada propiedad potencial de alquiler. Las instituciones de crédito miran alquiler como de inversión, y por lo tanto requieren de este dinero como protección contra un posible impago del préstamo.
Acceder a la financiación. No debe haber ningún retraso en los pagos de la hipoteca de más de 30 días en el último año, no hay embargos o quiebras en los últimos 7 años, un 25 y un 30 por ciento de pago y un alto puntaje de crédito.
Organizar la documentación pertinente que muestre pasado, la historia positiva de alquiler si ya dispone de alquiler. Una competencia demostrada para gestionar con éxito la propiedad de alquiler existente rentable afectará positivamente su capacidad para ganar más financiación.
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Solicitar la financiación. Llenar solicitudes de préstamo y presentar toda la documentación de apoyo pertinente que verifica su elegibilidad para la financiación.
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Completar y enviar una Solicitud de Copia de la declaración de impuestos (formulario 4506) o una Solicitud de Transcripción de la declaración de impuestos (4506-T) a la entidad crediticia. Esto le conceda permiso al prestamista para acceder a sus declaraciones de impuestos, que es necesaria para completar el proceso de préstamo.
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Adquirir la propiedad de alquiler después de recibir financiación. Haga que su agente de bienes raíces negociar con los dueños de las propiedades para el mejor precio de venta.