Cómo comprar una casa mientras que usted todavía propietario de Suyo
Ser propietario de una casa es una prioridad para muchas personas. Una vez que el propietario de una casa, la diversificación de su cartera de bienes raíces mediante el aprovechamiento de la casa que ya posee es una manera de financiar y construir sus activos de inversión. Inmobiliario sirve como un componente de una cartera de inversión diversificada, junto con acciones, bonos y efectivo. Bienes raíces es atractivo para muchos, ya que es un activo material en comparación con las acciones y fondos mutuos de inversiones. Su situación general de la deuda y el crédito tendrá un impacto en cómo usted va sobre la compra de una segunda propiedad.
Determinar el propósito de la segunda casa. La compra de un fin de semana le permite mantener la misma proporción que las hipotecas primarias, mientras que los alquileres tienen mayores requisitos de precalificación y las tasas de interés.
Reunirse con un prestamista de hipoteca para discutir las opciones disponibles para usted en función de la finalidad de la casa. El prestamista mirará su ingreso, el ahorro, la equidad en sus gastos de vivienda existente y actuales para decirle lo que usted califica.
Hablar con un asesor fiscal sobre las consecuencias fiscales estatales y federales de la compra de una segunda casa. Las consecuencias varían de un estado a otro y dependen de si la propiedad es una segunda residencia o un alquiler.
Ponga a un lado el ahorro para utilizar como pago inicial para el segundo hogar. Si bien es posible utilizar el valor de una casa para obtener una línea de crédito o utilizar como garantía para el pago inicial de una segunda, que no quiere a un exceso de apalancamiento o riesgo de su casa ya existente, si es posible.
Obtener una carta de precalificación de la entidad crediticia y empezar a darse una vuelta. No debe haber ninguna prisa ya que usted tiene una casa que ya están establecidas en. Tómese su tiempo para encontrar la casa perfecta que cumpla con sus objetivos de localización, valor y comerciabilidad si la intención de alquilarlo.
Hacer una oferta por la segunda casa, plica abierta y poner el plan en acción.