HOA Laws en paneles solares y molinos de viento

Existen algunas asociaciones de propietarios (HOA 300.000) en los Estados Unidos, según datos del Instituto de asociación de la comunidad. Estas asociaciones supervisan los intereses de la propiedad privada y comunes de casi 60 millones de residentes de Estados Unidos. Actualmente no existe una legislación federal se ocupa de las reglas de las asociaciones de propietarios pueden imponer a sus residentes respecto a la instalación de paneles solares y molinos de viento. A partir de 2010, los propietarios que viven en urbanizaciones pacto controlado cumplan con las restricciones HOA que con frecuencia describen lo que se permiten productos de bajo consumo.


molinos de viento

  • Las normas de zonificación general, dicen los propietarios no pueden construir cualquier estructura más alta de 35 pies. La industria de las turbinas de viento Pequeño EE.UU. explica que las pequeñas torres de aerogeneradores requieren una altura de al menos 60 pies de funcionar con eficacia. Esto eleva los molinos de viento por encima de los árboles de gran estatura y otros obstáculos. asociaciones de propietarios siguen las pautas de zonificación locales al decidir aprobar o denegar las solicitudes para instalar molinos de viento. El dueño de casa que vive en un complejo de viviendas pacto controlado debe discutir el deseo de establecer un molino de viento con el departamento local de zonificación en primer lugar. Si se recibe una excepción, debe ponerse en contacto con la Asociación de Propietarios para la aprobación de la organización.

Paneles solares

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    La capacidad de las asociaciones de propietarios de prohibir los paneles solares de techo instalado depende de la titulación de las leyes de propiedad y estatales que rigen estos hechos. Por ejemplo, el Tribunal de Apelaciones de Arizona ha dicho que no la asociación de propietarios tiene derecho a ser más restrictivas sobre los derechos del propietario de una casa que la propia política pública del estado. En este caso, un HOA intentó sin éxito para obligar a un propietario para retirar los paneles solares de techo instalado. Se encontró que esta solicitud a estar en violación de los Estatutos Revisados ​​de Arizona Sección 33-439, una ley de 1979 que garantiza los derechos de propietarios de utilizar techos para la instalación de dichos paneles. El estado de Illinois elaboración de la legislación que cuenta con normas similares en la Ley de Energía Solar sus propietarios.

Derechos y Deberes de HOA

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    A pesar de que el poder de la Asociación de Propietarios de prohibir la instalación de paneles solares disminuye, legislaturas reconocer que estas asociaciones tienen el derecho de hacer cumplir las directrices relativas al tamaño y la ubicación de las instalaciones. En Illinois, el Proyecto de Ley 5429 describe los deberes y derechos de las comunidades de propietarios. La Asociación de Propietarios tiene el derecho de determinar en qué parte del edificio de un propietario puede instalar paneles solares. Las asociaciones de decidir los tipos de diseños que se apruebe, y especificar los requisitos de arquitectura de un sistema de energía solar completamente instalado debe cumplir.

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