¿Qué es una Declaración de Homestead?

Cuando usted posee y utiliza un hogar como una residencia principal,

En general, las leyes de impuestos estatales definen residencia principal como el lugar de una persona considera su hogar. alojamiento temporal o propiedades de vacaciones no reúnen los requisitos, y no se pueden declarar más de una residencia principal en un estado o una segunda residencia principal en un estado diferente. Una declaración de la granja es una forma corta que simplemente da su nombre y dirección física e incluye una declaración de la localización de su residencia principal.

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Al completar el documento, también puede ser necesario para afirmar su edad u otros atributos si la ley estatal permite disposiciones especiales impuestos a la propiedad. En Massachusetts, por ejemplo, la Declaración de Homestead le pregunta si 62 años o más, personas con discapacidad, en las fuerzas armadas, o casada con un ocupante que no es un propietario. En California, una exención de residencia automática se aplica a los deudores que han vivido en un hogar de forma continua después de un gravamen se filed- que protege el hogar de embargo por el derecho de retención hasta una cantidad exención específica. No se requiere declaración de hacienda.

La ley estatal puede requerir que un propietario tiene la declaración registrada o presentada oficialmente con un corte o agencia pública. En general, esto se puede hacer por correo o en persona, y podría requerir el pago de una tasa. Nevada, por ejemplo, exige el pago de una cuota de $ 17 para la grabación de una declaración de una sola página de la granja y $ 1 por cada página adicional. Si desea cancelar la declaración de hacienda, es necesario presentar una declaración de abandono, que entra en vigor el día de su firma y notariado.

muchos estados permitir que una parte del valor de tasación de la propiedad homesteaded a sea exento de impuestos. Esto reduce el valor de la residencia con el fin de calcular el impuesto sobre la propiedad. También puede haber excepciones locales, así como las excepciones especiales para los ancianos, los veteranos y los discapacitados. En Condado de Cobb, Georgia, una granja se beneficia de una exención de $ 10,000 para los impuestos del condado generales y los impuestos escolares, junto con una exención de $ 2,000 en las evaluaciones de impuestos de propiedad del estado. En Vermont, la ley otorga un impuesto sobre las propiedades homesteaded ajuste en la propiedad impuestos de hasta $ 8,000, pero este beneficio no está disponible para los hogares con $ 109.000 o más en ingresos anuales.

El Estado puede proteger a granjas, o una parte de su valor, de embargo por los acreedores, incluidos los activos en quiebra. Nevada exime $ 550.000 en equidad en una propiedad homesteaded de los acreedores de los propietarios, por ejemplo, pero esto no impide que los acreedores de la presentación de gravámenes contra la propiedad o forzar una venta si el propietario tiene más de $ 550.000 en equidad. Una propiedad homesteaded también puede ser embargada por las deudas para las que sirve como garantía, como una hipoteca.