¿Puedo tomar una exención de Indiana Homestead en vivienda para alquilar?
El estado de Indiana permite una exención parcial sobre el valor de tasación de una vivienda que califica como un bien de familia. Tanto el dueño de la propiedad y la propiedad en sí debe cumplir con ciertos criterios para calificar. La ley estatal permite que sólo una de esas casa para una persona a la vez e impone sanciones por tomarse erróneamente la exención.
Contenido
- Elegibilidad de la persona
- La elegibilidad de los bienes
- Cambio de elegibilidad
- Notificación de cambio de estado
Elegibilidad De La Persona
Una persona con derecho a tomar la exención de la granja debe ser el propietario legal de la propiedad real o el legal inquilino-accionista de una unidad residencial en una sociedad cooperativa de viviendas. La ley requiere que la propiedad es el lugar principal de residencia de la persona. Esto se define como el hogar de la persona regresa regularmente para después de períodos de ausencia. Esto hace que una propiedad de alquiler no son elegibles para la exención de la granja, a excepción de un período temporal en una circunstancia particular.
La elegibilidad de los bienes
Propiedad elegible para una exención de la granja es una propiedad residencial, incluyendo la vivienda y cualquier garaje y cualquier tierra hasta un acre que está bajo y que rodea la vivienda. Terreno sobre el que se asienta una casa móvil es elegible para la exención de la granja. Un apartamento cooperativo que es ocupada por el propietario es también elegible. Cualquier parte de la residencia que se produzcan ingresos, tales como una tienda en el garaje o un sótano alquilado, se excluye de la granja.
Cambio de Elegibilidad
Una granja elegibles mantiene su exención para todo el año en función del estado de la propiedad cuando se evaluó el 1 de marzo Sin embargo, si el propietario establece otra exención de impuestos en ese mismo año, la granja original es nulo. Por ejemplo, si el propietario del bien de familia ocupa el 1 de marzo y luego lo alquila a cabo el 1 de abril, la exención de vivienda se mantiene hasta el 31 de diciembre, siempre que establece ninguna otra granja de ese mismo año.
Notificación de cambio de estado
La ley requiere que el propietario de un bien de familia notificar al gobierno de cualquier cambio de uso de la propiedad, tales como alquilarlo o abrir un negocio en él. Esta notificación debe ser presentada dentro de los 60 días del cambio con el condado en el que se encuentra la propiedad. De no hacerlo, hace que el propietario responsable del pago de los impuestos sobre la cantidad exenta más una multa del 10 por ciento y los intereses que procedan.