Las ventajas de la Cooperativa de Vivienda

vivienda cooperativa es propiedad y está gestionado por los miembros de la cooperativa. Las decisiones relativas a los pagos mensuales de vivienda son determinados por los miembros sobre la base de los costes necesarios para el funcionamiento de la cooperativa. Normalmente, los socios tienen pocos incentivos para aumentar los costos mensuales a menos que los costos de operación del aumento cooperativa. El costo de operar la vivienda cooperativa es generalmente menor que el funcionamiento de un alquiler de propiedad-este ahorro de costes a continuación, se pueden transmitir a los miembros de la cooperativa en la forma de un pago inicial más bajo para unirse a los costos de cierre, la reducción de cooperativas, y las condiciones de las hipotecas flexibles. Otra ventaja es que la cooperativa es responsable de pagar el saldo del préstamo hipotecario - miembros no son personalmente responsables por la hipoteca de la cooperativa.

Video: Vivantis en CG 1 Junio 2010 b. Ventajas de la cooperativa de viviendas libres, Avanza

En asociación con los administradores de las cooperativas, los miembros de la cooperativa son responsables y tienen control sobre el funcionamiento de la cooperativa. Las cooperativas son organizaciones democráticas, con cada miembro de la cooperativa con derecho a un voto con respecto a cualquier cambio en la política o el funcionamiento de la cooperativa. Los miembros eligen el consejo de administración de una cooperativa. La junta es responsable de determinar las políticas y aprobar el presupuesto anual de la cooperativa.

Video: ¿Qué es una cooperativa de viviendas?

Los miembros de la vivienda cooperativa menudo califica a alta calidad de la vivienda con respecto a la limpieza, electricidad, calefacción, agua caliente, tuberías, ventanas y la seguridad, la calidad de las reparaciones y las características de gestión. Según Lewis y Higgins (2004), las cooperativas también ofrecen a las familias de bajos ingresos con una caja fuerte, alternativa de alta calidad a la vivienda pública.

Video: Documental COOPERATIVAS de VIVIENDA (primer corte de edición)

Los miembros de una cooperativa pueden vivir en una vivienda cooperativa indefinidamente, siempre y cuando no están en violación de cualquiera de los estatutos y políticas de cooperación y continúan cumpliendo con sus obligaciones financieras para pagar el pago mensual de cooperación a tiempo.

Video: Ventajas de adquirir una vivienda en Cooperativa

Los miembros de cooperativa de viviendas que poseen una participación en la cooperativa se consideran propietarios y podrán deducir su parte de impuestos a la propiedad y los intereses sobre los pagos de la hipoteca que paga la cooperativa. Los miembros también se acumulan equidad en el modo cooperativo con el tiempo si los aumentos de valor de la propiedad.

Los miembros de la vivienda cooperativa deben participar en las actividades y negocios de la cooperativa. Esto puede incluir la pertenencia comité de la junta, comités de voluntarios, la aprobación de políticas de la junta y el presupuesto anual, el cuidado de las instalaciones, y la participación en proyectos tales como un boletín de noticias para la cooperativa. Según Lewis y Higgins (2004), las cooperativas también pueden experimentar menos delincuencia y las actividades relacionadas con las drogas, y ofrecer oportunidades a los residentes para crear capacidad, participar en el desarrollo de la carrera y disfrutar de una mejor calidad de vida. Los miembros también pueden actuar como defensores y negociar como grupo para los servicios necesarios para mantener la cooperativa.