Cómo hacer dinero con un dúplex
Un duplex puede ser una fuente de dinero para usted si usted tiene cuidado sobre lo que usted compra duplex y manejar con cuidado, con un plan a largo plazo en mente. La mayoría de las personas que compran dúplex con la intención de ganar dinero planean vivir en la mitad del dúplex y alquilar la otra. Este es un plan razonable, siempre y cuando usted puede encontrar un inquilino que paga su alquiler a tiempo y es un vecino fácil.
Contenido
- Voltearlo
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- Alquilar la mitad
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Comprar un duplex que requiere mantenimiento y reparaciones por menos del valor de mercado. Asegúrese de que sabe cómo hacer estas reparaciones antes de comprar el dúplex, o al menos que tenga contactos con los comerciantes que pueden hacer las reparaciones a un costo razonable para usted.
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Renovar el dúplex para aumentar su valor de mercado y hacerlo más atractivo para los compradores. La cantidad de actualización que hagas afectará cuánto gasta, sino que también aumentará el margen de beneficio entre lo que pasó y lo que va a hacer. Las reparaciones pueden variar desde simples de pintura y jardinería para reparaciones importantes, tales como el reemplazo de techos y trabajos de cimentación.
Incluya su dúplex recién reformado en el mercado de bienes raíces con un agente que conoce y confía. Determinar su precio de venta por la suma de lo que pagó por el dúplex, lo que ha gastado su renovación (incluyendo los salarios de los trabajadores contratados) y la cantidad que desea realizar en el resultado. Estos tres factores determinarán el precio de venta.
Alquilar la mitad
Comprar un duplex, vivir en una mitad y la otra mitad alquilar a un inquilino que paga. Si el costo del dúplex es bastante baja, la hipoteca es a largo plazo con pagos bajos y se obtiene una renta decente para la otra mitad, que debe ser capaz de cubrir sus pagos de hipoteca con el alquiler de su inquilino.
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Renovar las cosas que necesitan corrección, mientras que usted está viviendo en el dúplex. Durante un lapso de varios años, usted debe ser capaz de aumentar al mismo tiempo la condición y el valor del dúplex y disminuir la cantidad que debe por él.
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Vender el duplex y el bolsillo de la ganancia. En el momento en que usted vende, todo el alquiler que recopiló a partir de su inquilino y poner en pagos de la hipoteca va a volver a usted.