Cómo vender Bienes Raíces Comerciales
El éxito de la venta de bienes raíces comerciales requiere el conocimiento del mercado, un buen momento, un agente de bienes raíces competente y abogado y un poco de suerte. A diferencia de las propiedades residenciales, propiedades comerciales se compran con frecuencia por los socios o corporaciones, y están destinados generalmente a ser arrendado o alquilado a un tercero. Estas complicaciones, junto con la etiqueta de precio mucho más alto de los bienes raíces comerciales, hacen de este un mundo diferente y más difícil que las ventas de casas residenciales.
Contenido
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Lista de su propiedad cuando el mercado está activo si es posible. los precios de bienes raíces comerciales son volátiles y fluctúan con rapidez junto con la economía. Si usted vende su propiedad durante un oleaje financiera, se dará cuenta de un beneficio mucho mayor que si se parte con él durante un período de calma financiera.
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La investigación de las reputaciones y registros de muchos agentes de bienes raíces antes de contratar a uno. Hablar con los clientes anteriores de los agentes y no sea tímido al hacer preguntas. Algunos agentes le permitirá un ir propiedad por menos de lo que vale para conseguir sus comisiones con mayor rapidez. Otros representarán su firmeza y de manera justa. Asegúrese de obtener uno de estos últimos.
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Anunciar su propiedad en los foros que son frecuentados por los compradores probables. Las revistas de negocios y sitios web son un terreno fértil para los compradores potenciales. Su periódico local no se centra tan de cerca, pero probablemente es menos costoso para hacer publicidad y conseguirá la palabra general de que su propiedad está en venta. Asegúrese de incluir imágenes de calidad e información relevante, como el precio por pie cuadrado, reglamentos de zonificación y la historia de arrendamiento del edificio. Si tiene un historial sólido de ser alquilado, esto muestra que tiene un llamamiento a los inquilinos, lo que hará que sea más atractivo a los compradores potenciales.
Haga su construcción se vea tan bien como sea posible antes de ponerlo en el mercado. Al parecer retoques estéticos superficiales pueden hacer una diferencia sorprendente en el sector inmobiliario. Limpiar el lote, cortar y recortar cualquier césped y setos, tener las ventanas limpieza profesional y eliminar cualquier graffiti. Todos estos toques mostrará que se preocupan por su construcción y que sea más probable para atraer a los compradores.
Consejos advertencias
- A producida profesionalmente gran cartel, "Se vende" en frente de su edificio es una manera de bajo costo para difundir la palabra, especialmente si se encuentra en una vía muy transitada.