¿Cómo funcionan los préstamos Rehabilitación Residencial de trabajo?

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préstamos de renovación se diferencian de otros tipos similares de la deuda como préstamos con garantía hipotecaria. Un préstamo de capital utiliza el valor potencial que tiene una propiedad en el mercado, lo que representa otras deudas adjunta a la propiedad, como base para la deuda. Prestamistas sólo estarán de acuerdo en prestar hasta un cierto porcentaje de este valor, lo que puede limitar severamente el tamaño de un préstamo para el que un propietario puede calificar. Un préstamo de renovación, sin embargo, tiene en cuenta el valor de la propiedad tendrá después de que el trabajo está hecho, permitiendo a los propietarios a pedir prestado aún más.

Los propietarios que tratan de solicitar préstamos de actualización tendrán que proporcionar información de préstamo tradicional, incluyendo extractos bancarios y los datos de ingresos, por lo que el prestamista puede determinar la situación financiera del propietario. El propietario también tendrá que presentar los planos y especificaciones completas para la renovación en sí, incluyendo todos los detalles sobre cuándo la renovación se llevará a cabo, cuánto suministros y mano de obra tendrá un costo, y que va a realizar la actualización. Si el propietario está planeando en hacer el trabajo personalmente, entonces el prestamista también puede requerir prueba de la experiencia en la construcción o renovación.

Otros requisitos de renovación del préstamo pueden cambiar en función de la situación. Por ejemplo, algunos prestamistas pueden requerir un contrato con un constructor o empresa que establece un precio fijo para el trabajo. Para grandes proyectos, el préstamo puede requerir un permiso de construcción y seguro de riesgo para el proyecto. Si se añaden las estructuras principales, que pueden requerir más de certificación para cumplir con los estándares de agua, gas o sépticos locales.

Muchos préstamos actualización involucrados algo que se conoce como un proceso de sorteo. Los propietarios se retiran los fondos del préstamo para cada paso del proceso de actualización, ya que comienza. Los prestamistas, con el fin de asegurarse de que el proyecto avance, a menudo requieren un inspector a visitar la propiedad y asegurarse de que el último paso ha sido completado totalmente antes de liberar los fondos necesarios para el siguiente paso.