Como los costos del presupuesto de construcción del sitio
Cuando se trata de preparar un presupuesto de construcción, elementos tales como materiales de construcción y los costos de instalación son bastante fáciles de determinar. Estos números son tomados en su mayoría de las ofertas de los subcontratistas, por lo que la porción de trabajo del presupuesto relativamente sencillo. Los costos que a menudo se pasa por alto son las relativas al emplazamiento de la obra en sí, así como de gestión, mano de obra e instalaciones. Estos costos se conocen como "Condiciones Generales", e incluyen todos los gastos incurridos en el trabajo que no están directamente relacionados con la construcción o compra de materiales.
Contenido
Cosas que necesitará
- dibujos del proyecto
- Especificaciones del proyecto
- Contrato (contrato o muestra de propietario)
Video: 4. Presupuesto de Obra 1ra Parte.flv
Calcular los costes de gestión. Esto incluye el salario y el trabajo carga del jefe de proyecto, administradores de proyectos, superintendente y asistentes. Multiplicar el salario por hora de cada uno de estos individuos por el número de horas que él o ella va a trabajar en el proyecto cada semana. Utilice la programación del proyecto para determinar cuántas semanas se espera que el proyecto continúe, y se multiplica este por el total de los salarios semanales para encontrar los gastos de gestión total.
Determinar otros costos de mano de obra. Mientras que la mayoría del trabajo en el proyecto se llevará a cabo por los subcontratistas, el contratista general también puede tener algunos empleados en el sitio. Estos individuos pueden ser responsables de las instalaciones de seguridad, que cubre las brechas de alcance (como instalación de la puerta y carpintería básica), o ayudar con la limpieza y el almacenamiento de material. Multiplicar el salario semanal de estos individuos por la duración del proyecto para determinar los costos de mano de obra.
Añadir en los costos de espacio de oficinas temporales. La mayoría de los gerentes y superintendentes del proyecto trabajarán en una oficina sitio de trabajo o remolque. Estos remolques pueden ser propiedad o alquilados por la empresa. Determinar el costo mensual de un remolque y se multiplica por la duración del proyecto. costes temporales de oficina también deben incluir cosas como Internet y teléfono de servicio, impresoras y copiadoras, y los suministros básicos de oficina. baños portátiles también deben ser incluidos, así como el mantenimiento y la entrega de estas unidades.
Video: TuAlbañil.com - Calcular materiales de Construcción - Como utilizar TuAlbañil.com
Figura en el costo de áreas de almacenamiento temporal u otras estructuras. Estos pueden incluir contenedores de almacenamiento, salas temporales para el almacenamiento de hardware, o cualesquiera otras instalaciones temporales relevantes para el proyecto. Dependiendo de la zona en la que esté trabajando, también puede ser necesario para incluir la protección del medio ambiente, tales como cercas de fango u otras barreras.
Incluir los costos de seguridad, como el equipo personal de protección, señalización, bloqueos de carreteras, barandillas y marquesinas. Si el trabajo requiere un servicio de inspector de seguridad en el personal o inspección, este costo debe incluirse aquí también.
Proporcionar una pequeña asignación para las herramientas y suministros. A menudo, el Superintendente o la empresa los trabajadores pueden necesitar algunas herramientas básicas, madera de construcción, cerraduras, productos de limpieza, u otro equipo. La mayoría de los proyectos incluyen una asignación de unos pocos cientos a unos pocos miles de dólares cada mes para este tipo de compras.
Incluir las primas de seguro, incluyendo la responsabilidad, auto, y la compensación del trabajador. Mientras que estos gastos pueden ser pagados anualmente, sólo se debe incluir el importe aplicable al puesto de trabajo, lo cual puede determinarse dividiendo las primas anuales por 12. Multiplicar este costo mensual por el número de meses en el cronograma del proyecto.
Video: Descargar Plantillas Excel Gratis [Megapack Plantillas de Calculos, Presupuestos y mucho mas]
Video: CoPres 01
Añadir en el costo de los permisos, licencias y inspecciones de edificios municipales. El alcance del proyecto debe aclarar si estos artículos serán pagados por el propietario o el contratista.
Revisar el manual de especificaciones y el contrato del proyecto cuidadosamente para determinar si todos los demás gastos deben ser incluidos. Cualquier artículo que no están claras deben ser discutidos antes de que el presupuesto se presenta al propietario.