Cómo hacer una oferta un estuco de empleo
Un constructor subcontrata la mayor parte o la totalidad de los trabajos específicos que se dedica a un proyecto, incluyendo estuco. En primer lugar el constructor ofrece planes y los detalles del trabajo y luego solicita ofertas de subcontratistas. En última instancia, entran en un contrato con uno de ellos, a veces bajo el postor, a veces no. Aunque el subcontratista estuco envía un único precio en dólares para la realización de la obra, esta oferta se determina sobre la base de un precio por pie cuadrado.
Determinar los costos fijos. Los costos fijos para estucos incluyen mano de obra, la arena y el propio estuco. Así, un contratista debe saber por experiencia lo que se necesita tanto material (que depende del espesor y el número de capas), y el precio del proveedor. El contratista también debe conocer la cantidad de trabajo a un equipo puede realizar en un día y lo mucho que deben ser pagados. Algunos de los costos adicionales de menor importancia, como los seguros, alquiler de andamios, la gasolina para ejecutar un mezclador, o el agente de unión y otros aditivos de estuco, también se pueden incluir en los costos fijos.
Calcular el costo por pie cuadrado. La suma total de los costos fijos para ejecutar un equipo de estuco por un día, dividido por el número de pies cuadrados que produce yeso coste de la tripulación por pie cuadrado. Este es el punto de equilibrio precio por pie cuadrado para el contratista.
Determine los pies cuadrados. El uso de los planos y detalles del proyecto siendo una oferta, el contratista estuco debe calcular cuánto se requieren muchos pies cuadrados totales de estuco para el trabajo. Esta cifra determinará la cantidad de tiempo y de material que se necesita para realizar el trabajo, ya se han calculado los costes fijos de los cuales.
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Multiplicar. El número de pies cuadrados de estuco en un proyecto multiplicado por el costo fijo del contratista estuco por pie cuadrado se obtiene el precio de equilibrio oferta por todo el trabajo.
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Añadir ganancias. Naturalmente, el contratista estuco quiere hacer algo mejor que el punto de equilibrio. Por lo tanto, al precio de una oferta incluso ruptura, añadir el margen de beneficio deseado para obtener el precio real total de la oferta.
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Precio grandes proyectos de modelos. Grandes desarrollos residenciales a menudo tienen varios modelos diferentes que los compradores pueden elegir. En estos proyectos, el contratista toma el precio de la oferta real y lo divide por la cantidad cuadrada para volver a un precio de oferta por pie cuadrado. La oferta pasa entonces con este formato por lo que se puede aplicar si es necesario para los diferentes modelos.
Consejos advertencias
- Constructores suelen valorar la fiabilidad y la reputación de un contratista, así como la relación personal. Cuando las ofertas son comparables, estos otros factores generalmente prevalecen sobre la baja cifra absoluta.
- El trabajo es un costo importante para el contratista estuco. Por desgracia, para mantener la competitividad, la mayoría se ven obligados a depender de los inmigrantes ilegales u otras prácticas cuestionables de contabilidad para mantener los costos bajos y las ofertas.