¿Es un heredero Locales tienen el derecho de contabilidad completa?

Si usted es el heredero o beneficiario de la sucesión del difunto, usted tiene derecho a una explicación completa de la finca por el ejecutor. Esta contabilidad es un requisito de la corte de pruebas antes de que el ejecutor o administrador puede distribuir los bienes raíces que quedan a los herederos y beneficiarios. Si el difunto dejó un testamento, aquellas personas, organizaciones o instituciones a los que dejó la finca son beneficiarios. Si el difunto murió intestado, el estado pasa a los herederos, dependiendo de las leyes estatales con respecto a la sucesión intestada.

El ejecutor nombrado en el testamento del difunto y oficialmente nombrado por la corte de pruebas deben contactar con el Servicio de Impuestos Internos para un número de identificación patronal de la finca. Toda la propiedad titulada únicamente en el nombre del difunto debe ser retitulado como "La finca de ..." con el nombre del ejecutor. Todos los cheques a nombre del difunto deben ser aprobados por el ejecutor y depositados en una cuenta raíces. El ejecutor es responsable de la gestión de las cuentas del difunto, propiedades de alquiler u otros bienes de la herencia. Mientras que el ejecutor toma decisiones financieras, que también puede ser personalmente responsable por los beneficiarios o acreedores de la mala gestión de los activos. La mayoría de los estados requieren que los ejecutores de una fianza de seguridad en el momento de la cita por este motivo.

Las funciones del ejecutor incluyen la recolección y salvaguardar todos los activos probatable y establecer el valor justo de mercado en la fecha de la muerte. El ejecutor debe colocar un aviso a los acreedores en el diario condado de residencia del fallecido, pagar las deudas pendientes y en curso de activos inmobiliarios, contratar a profesionales como abogados y contadores, presentar declaración de impuestos final del difunto, junto con cualquier estado aplicable o impuestos federales al patrimonio, y pagar cualquier impuesto debido. Ella debe proporcionar el corte de pruebas con un inventario de todos los activos probatable con copia a los beneficiarios. Todas estas actividades y los costos relacionados son parte de la contabilidad raíces.

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El ejecutor tiene un deber fiduciario de la finca, y debe dar cuenta de todos los gastos, así como la gestión de activos inmobiliarios. La contabilidad final a la corte de pruebas debe incluir raíces estados de cuenta de cheques, facturas, recibos, estados financieros, las ganancias o pérdidas en la venta de activos, facturas de venta y otros conceptos aplicables a la finca particular. El ejecutor también puede recibir el pago por los servicios, por lo general un porcentaje de los activos inmobiliarios. Si el ejecutor es un pariente del difunto, así como un beneficiario, se puede optar por renunciar al pago. Dependiendo del tamaño y la naturaleza de la finca, la solución puede tardar meses o años. El ejecutor debe proporcionar a los beneficiarios con una contabilidad regular, y si esto no ocurre los beneficiarios pueden presentar una petición ante la corte de pruebas para recibir esta información.

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Herederos y beneficiarios deben ser conscientes de que algunos activos no pasan por sucesión, y no pueden ser incluidos en la contabilidad final. Estos incluyen los activos adquiridos en régimen de propiedad conjunta con derecho de supervivencia, que ahora pertenecen a ningún copropietarios. Las cuentas bancarias titulado "abona en la muerte" o fondo de inversión o cuentas de corretaje titulado "transferible, de la muerte" ir al beneficiario designado, y sustituyen cualquier disposición en un testamento. Consulte con el corte de pruebas o el abogado inmobiliarias a qué información debe proporcionarse en esa jurisdicción en particular.