Cómo calcular la TIR El uso de una hoja de balance

La Tasa Interna de Retorno (TIR) ​​es una ecuación para determinar la rentabilidad de las inversiones realizadas por una empresa. Este proceso requiere un poco de ensayo y error, así como una firme comprensión del valor temporal del dinero. La teoría del valor temporal del dinero establece que un dólar hoy vale más que tener un dólar al año a partir de ahora, ya que puede invertir el dólar ahora y “crecer” la inversión en función del interés que gana en dólares.

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Determinar la inversión inicial. Cuando una empresa lleva a cabo una nueva inversión, los fondos se utilizan para cosas tales como la compra de bienes y la contratación de nuevos empleados. Para determinar el valor de dichos activos, revisar los estados financieros de la empresa. Un balance detallado debe proporcionarle el valor de los activos adquiridos para llevar a cabo el proyecto, y una declaración de interés detallada le proporcionará los nuevos costos asociados con los empleados de contratación y de formación para el proyecto. La suma de todos estos gastos será igual a su inversión inicial.

Estimar las proyecciones de flujo de caja para la nueva actividad empresarial. El otro lado de la ecuación TIR es la cantidad de ingresos se prevé que la actividad de generar. Los flujos de caja proyectados deben ser generados por los activos que ha identificado en el balance general. Por ejemplo, si usted está introduciendo una nueva línea de productos que deben obtener un ingreso de más de cinco años, determinar cuánto va a ganar cada año, con $ 200 en el primer año, $ 150 en el segundo año y así sucesivamente.

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Establecer el factor de descuento básico por cada año de los flujos de caja proyectados. El factor de descuento es el número 1 más TIR elevado a la potencia se define por la cantidad de años en el futuro se ganará el flujo de caja. Por ejemplo, un flujo de caja obtuvo tres años a partir de ahora se calculan como 1 más TIR elevado a la tercera potencia.

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Calcule la TIR usando las proyecciones de flujos de efectivo y la inversión inicial. La TIR correcta se produce cuando el valor de los flujos futuros de efectivo es igual a la inversión inicial. Cada año de flujo de caja descontado se calcula dividiendo la cantidad de efectivo proyectado para ese período por el factor de descuento. Después de establecer estas ecuaciones básicas, sustituir diferentes TIR posibles hasta que la suma de los flujos de caja es igual a la inversión inicial.