Cómo transferir la propiedad de negocios

La propiedad privada de una empresa y la propiedad de la empresa asociada es un principio básico del sistema de libre empresa americana. Si usted tiene un negocio familiar o usted es el director ejecutivo de una corporación, la capacidad de comprar y vender su negocio es muy importante para su operación continua. La transferencia de la propiedad de su negocio puede ser a través de una venta directa en efectivo, de acuerdo propietario-financiación, contrato de arrendamiento con opción de compra o la transferencia a un miembro de la familia.

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Durante una venta directa de su negocio, el comprador puede escribir un cheque de sus recursos personales o proporcionar el dinero a través de la financiación bancaria. De cualquier manera, las regulaciones Servicio de Impuestos Internos requiere que usted considere cada activo negocio como una venta individual. El comprador y el vendedor deben utilizar un proceso llamado el método residual para determinar la distribución de los fondos a través de cada activo. Este método residual determina si cada activo se vende a una ganancia o pérdida, con la ganancia gravada como una ganancia de capital.

Propietario de financiación proporciona un camino viable para la compra de un negocio con un historial probado de éxito. Muchos aspectos de financiamiento al dueño para las empresas son los mismos que para una casa. Propietario de financiación ofrece la oportunidad de comprar un negocio con menos dinero abajo, las opciones de pago más amigables y asistencia propietario. En virtud de un acuerdo de financiación por el propietario, el vendedor se compromete a realizar los pagos hasta que se pague el precio total de compra. El inconveniente para el vendedor es la posibilidad de impago comprador, obligando a la toma de posesión de la empresa. Una venta mediante financiación bancaria, el banco tiene el riesgo.

opciones de arrendamiento de negocio ofrecen la oportunidad de hacerse cargo de un negocio por un período limitado, lo que le permite averiguar si realmente desea que el negocio sin el riesgo de hacer una compra desacertada. Un contrato de arrendamiento de negocio es similar al contrato de arrendamiento de un automóvil o cualquier otro equipo. Al final del contrato de arrendamiento, se puede caminar lejos del negocio, hacer un acuerdo de propietario-financiación, obtener financiación bancaria o comprar el negocio de plano.

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Si usted es capaz de hacer la transferencia de su negocio en el tiempo, puede hacerlo de forma sistemática por lo que en los segmentos valorados en aproximadamente 14.000 $ menos y completar la transferencia de la responsabilidad fiscal sin regalo. Si sus transmisiones de empresas a su muerte, los activos iguales o inferiores a $ 5 millones trescientas cuarenta mil (a partir de la publicación) no están sujetos a impuestos federales raíces. Además, en la publicación, Indiana, Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nueva Jersey y Pennsylvania imponen impuestos a la herencia. Si usted vende su negocio de plano a un pariente en lugar de transferir como un regalo o como parte de una finca, se aplican impuestos normales de ganancias de capital.