Cinco cosas para empezar un negocio inmobiliario

Creación de una empresa de bienes raíces puede ser una tarea apasionante. La mayoría de los nuevos empresarios de bienes raíces están ansiosos por conseguir su negocio de la tierra, pero ciertos conceptos tienen que estar en su lugar para asegurar el negocio está configurado correctamente y legalmente. Iniciar un nuevo negocio requiere esfuerzo y planificación para asegurar el éxito a largo plazo.

Para iniciar un negocio de bienes raíces, usted debe evaluar sus opciones de negocio. Determinar el tipo de negocio de bienes raíces que le gustaría tener y operar. Usted tiene la opción de iniciar su propia oficina independiente de bienes raíces o la compra de una franquicia de bienes raíces. También tiene la opción de asociarse con una empresa inmobiliaria establecida. Antes de comprar una franquicia o fusionarse con una operación existente, evaluar sus costos de inversión inicial, así como su potencial de hacer dinero con cada uno. Si decide iniciar su propia oficina independiente, determinar un nombre para su negocio, oficinas de investigación y comenzar el proceso de contratar a un personal para apoyar su negocio.

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Escribir un plan de negocios antes de abrir su negocio de bienes raíces. Un plan de negocios de bienes raíces debe responder preguntas específicas sobre la forma en que desea llevar a cabo su negocio. Al escribir su plan, en primer lugar determinar qué tipo de mercado de bienes raíces que desea estar en. Decidir si desea trabajar con las propiedades residenciales o comerciales, de nueva construcción o viviendas de segunda mano. También, incluya el estado del mercado inmobiliario en su plan. Esta información le ayudará a determinar el tamaño de su mercado, las ventas anuales y los precios promedio de las viviendas. Incluir un análisis detallado de otros negocios de bienes raíces en su área para evaluar su posible competencia. La información relativa a las fortalezas y debilidades de su propia empresa debe ser incluido en su plan para prepararse para los cambios futuros

Uno de los pasos más importantes en la creación de una empresa de bienes raíces es obtener la licencia en el estado o estados en los que planea en hacer negocios. Usted debe tener una licencia para completar las transacciones de bienes o contratar a un agente con licencia para ejecutar transacciones de bienes raíces. Cada estado tiene un departamento de bienes raíces que administra los exámenes de licencias a profesionales del sector inmobiliario potenciales. Para prepararse para su examen, puede inscribirse en un curso de formación que describe las competencias incluidas en el examen de licencia. Los cursos están disponibles a través de estudio en el hogar, en las aulas y en línea.

Para iniciar un negocio de bienes raíces que necesita capital inicial. El uso de su plan de negocio como una guía, determinar la cantidad que tendrá que pagar por los costos de puesta en marcha y los gastos en curso. Si va a emplear agentes en su negocio, determinar cuánto van a pagar y la estructura de comisiones que va a utilizar. Otros factores que afectarán el capital inicial para su negocio de bienes raíces incluyen el costo de su instalación, comercialización inicial, licencias y seguros. Ponga a un lado capital inicial para la tecnología de bienes raíces, tales como software, calculadoras de hipotecas, las estadísticas demográficas e información vecindario.

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El marketing es un aspecto importante de su negocio de bienes raíces. Un plan de marketing asegura que cada dólar que gasta en publicidad se contabiliza y se dirige a los clientes que son más propensos a utilizar sus servicios de bienes raíces. Por ejemplo, puede orientar la publicidad local específicamente a los agentes y corredores dentro de su código postal. También puede comercializar sus servicios a los socios de hipotecas que ayudan a los clientes dentro de su financiación segura zona objetivo para comprar bienes raíces.