Las ideas de marketing para la Gestión de la Propiedad
Administradores de la propiedad tareas del día a día se centran en alquilar casas o apartamentos. Pero para atraer a los residentes de la derecha a un precio rentable a menudo requiere más. Administradores de la propiedad deben utilizar con eficacia los principios del marketing. Examinar sus programas de marketing actuales y buscar áreas de mejora. Incorporar herramientas, tácticas y estrategias para lograr sus objetivos.
Llevar a cabo un análisis de la competencia del mercado
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Desarrollar metas para medir sus propiedades, donde se destacan en el mercado. Contratar a un comprador secreto apartamento para visitar las unidades de alquiler, tomar fotografías y traer de vuelta folletos, volantes y demás información.
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Averigüe si su precio de alquiler es competitivo en comparación con casas y apartamentos similares en la zona. Analizar cómo sus unidades se comparan en términos de espacio, metros cuadrados, diseños de suelos, y el número de dormitorios y baños. Explora cómo se compara en términos de características que desean los habitantes de apartamentos, al igual que las clases, estacionamiento cerrado, un centro de negocios con fax y fotocopiadoras, y las oportunidades para conocer y saludar a otros residentes. Evaluar los resultados para determinar áreas de mejora para hacer que sus unidades más deseable a los inquilinos. Desarrollar afirmaciones como “gimnasio más grande de la zona” para utilizar en su esfuerzo de comercialización.
Evaluar la efectividad de la publicidad de medios y tácticas
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Revisar el material utilizado para hacer publicidad de las vacantes. Mira diseño y la redacción de sus anuncios, y echar un vistazo de cerca a los titulares. Qué palabras capturan la atención de los posibles inquilinos y las funciones destacadas que hacen que sus propiedades especiales? ¿Sus volantes establecen claramente sus horas y ofrecen una variedad de formas para las perspectivas de ponerse en contacto con usted, incluyendo números de teléfono móvil y correo electrónico?
Si usted tiene un sitio web, ¿contiene fotografías atractivas y un medio de llenar una solicitud en línea. Es lo revisen regularmente para proporcionar un seguimiento oportuno? ¿Usted ha maximizado sus otros canales de comercialización, incluyendo la provisión de folletos a los agentes de bienes raíces y de seguros?
Si utiliza medios publicitarios múltiple, medir la efectividad de la publicidad en periódicos frente a la publicidad en línea y las señales en las instalaciones. Explora lo que funciona y por qué para reducir los gastos en medios de comunicación que no están proporcionando resultados en comparación con los costos y gastos.
Desarrollar materiales de marketing de comunicaciones para reducir los costes operativos
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Analizar los gastos generales en reparaciones y mantenimiento durante los últimos cuatro trimestres. Utilizar esta información para evaluar el coste de mantenimiento para cada unidad- desarrollar una estrategia de comunicaciones de marketing para conseguir la ayuda de los inquilinos en la reducción de costes.
Por costos que evalúan, se puede descubrir maneras de reducir los gastos de acondicionamiento para el invierno, plomería, reparaciones de electrodomésticos y haciendo vacantes listos para mostrar y alquiler. Proporcionar consejos y asesoramiento a los inquilinos.
Por ejemplo, es posible desarrollar un boletín mensual para distribuir a los inquilinos que promueven maneras de reducir la calefacción y el aire acondicionado uso. empresas de servicios públicos y tiendas de mejoras para el hogar a menudo proporcionan los artículos libres y contenidos que se pueden utilizar en sus esfuerzos de comunicación de marketing.