Cómo calcular el valor justo de mercado?

Este precio de mercado de un artículo es el precio de compra acordado entre un comprador y un vendedor, ambos de los cuales tiene conocimiento de cualquier restricción de su uso o defectos que afecten a su condición. Determinar el valor justo de mercado requiere tener en cuenta los factores específicos sobre el artículo, además de las condiciones cambiantes del mercado.

Video: Valor contable vs valor de mercado

Enumerar los atributos del elemento en cuestión. Por ejemplo, si quiere determinar el valor justo de mercado de las donaciones con fines fiscales, la nota de cada elemento de la edad, condición, y que existen restricciones a su utilización. Si va a donar la tierra, tenga en cuenta el estado en que se ha dejado en por uso previo, y si hay alguna restricción en su uso futuro, como que sólo se puede utilizar para la agricultura.

Video: Claves para tasar y determinar el valor de una propiedad

Investigar el precio de venta de artículos similares. Si eres donar ropa, mirar a través de los elementos que ya están a la venta en tiendas de segunda mano y tenga en cuenta los precios que figuran en los artículos similares a la suya. Sitios web como turbotax y El Ejército de Salvación ayudar con la valoración de los elementos utilizados, dando matrices de precios para los artículos en diversas condiciones. Tablón de anuncios del periódico puede ser un buen lugar para ir a los listados de muebles usados. La Asociación Nacional de agente de bienes raíces de Servicio de Listado Múltiple está disponible en línea y puede ayudar en la búsqueda de listados de bienes raíces y los listados de terrenos baldíos comparables a la suya. Utilizar el Kelley Blue Book o TrueCar para encontrar el valor de un coche.

Video: Tasación y valor de mercado

Video: Como calcular el PRECIO DE VENTA correctamente?

Determinar un valor de mercado para su artículo que está dentro de la gama de los asociados con los elementos comparables.

Ajuste su valor de mercado de acuerdo con cualquier otro factor relevante:

• Anterior precio de compra de su artículo: Si está valorando una estrecha punto en el tiempo cuando hayas comprado, el precio que pagó puede ser un indicador de su valor actual.
  
• precio de venta más allá del artículo similar: Esto puede ser relevante si la venta era muy reciente, si el artículo vendido es similar en todos los aspectos al tema objeto de valoración, si el comprador y el vendedor estaban al tanto de todos los elementos de la condición del artículo y de cualquier restricción, y la condición de la mercado de las ventas en general no ha cambiado.
• Costo de remplazo: El costo de reemplazar el artículo puede ser relevante si el costo de reemplazar su artículo específico y el precio va de un artículo idéntico en aproximadamente la misma condición son similares.