Como llegar Apreciado Propiedad Fuera de una corporación S
Hay dos tipos de propiedades apreciadas: bienes inmuebles (bienes raíces) y la propiedad intangible (acciones, bonos, y similares). Para quitar la propiedad de una corporación, la propiedad / título debe cambiar. La eliminación es generalmente mediante venta o distribución a los accionistas. La elección depende de las circunstancias específicas, relativas a la propiedad-en particular el estado de los negocios de la corporación y Finanzas- la naturaleza (entidades o individuos) y el número de accionistas- si la corporación tiene la intención de pagar un impuesto sobre la renta a dividendos y consideraciones para tanto la corporación y sus accionistas. No hay "una talla para todos" decisión es posible. Normalmente, la venta formal de cualquier propiedad, ya sea en una ganancia o una pérdida, es un hecho imponible, que afecta a la responsabilidad general de impuesto sobre la renta del vendedor.
Decidir si vender la propiedad o para distribuirlo a los accionistas.
Vender la propiedad de la forma habitual, mediante la búsqueda de un comprador, por lo que un acuerdo viable, y la transferencia de la titularidad del comprador a cambio de pago.
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Registrar la transacción en los libros de la corporación acreditando tanto la cuenta de activo (por el costo de la corporación) y (ganancia de capital), mientras que los ingresos debitando dinero en efectivo para las ganancias de la venta. Dado que la propiedad se aprecia, la ganancia de capital sobre la venta - la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra de la corporación - pertenece a la corporación. Normalmente, eso causa un pasivo por impuestos a la corporación.
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Distribuir la propiedad a los accionistas. En vez de vender la propiedad y luego dividir las ganancias entre los accionistas, la propiedad del inmueble se cambia de la compañía a los accionistas. El hecho imponible a los accionistas depende de si la distribución a los accionistas es una devolución de capital o dividendos.
Registrar la distribución de la propiedad mediante ingreso en la cuenta de activo (por el costo) y con cargo a la cuenta de cada accionista por su / su respectiva participación en la propiedad de los costes de la corporación de la propiedad distribuida.
Consejos advertencias
- ganancias y pérdidas S-Corporation se informan en las declaraciones de impuestos de los accionistas. ¿Cuánto y qué tipo de impuestos sobre la renta en definitiva se abonen por los accionistas, como resultado de la operación general de la eliminación de cualquier propiedad de la corporación, depende de si y / o cuando la propiedad es vendida o distribuida. La decisión de vender o distribuir la propiedad, especialmente si se aprecia, puede ser complejo o sensible (especialmente, si S-Corporation accionistas son miembros de la familia). Nótese, sin embargo, que todos los ingresos S-Corporación debe declararse en la declaración de impuestos de los accionistas, si el ingreso se distribuye en realidad.