En caso de una corporación S son propietarios de bienes raíces?

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Según el Servicio de Impuestos Internos, una corporación S actúa como una entidad de paso a efectos fiscales. Esto significa que los ingresos y las pérdidas se pasan a los accionistas de una compañía, que pagan impuestos sobre la renta en función de su tasa de impuestos personales y no como empresas. Por lo tanto, la entidad corporativa no paga impuestos sobre sus ganancias. Un Corp S también proporciona protección a los propietarios de la responsabilidad personal. Si su negocio es demandado o si no puede pagar una deuda, sus bienes personales no se pueden adjuntar en una resolución judicial o buscaron para el pago de los acreedores.

Se le permite formar una corporación S para su negocio si tiene accionistas, sino que se limita a 100 individuos, fideicomisos o sucesiones. Una entidad, como otra corporación, no puede ser designada como accionista y puede que tenga un tipo de archivo solamente. Las ganancias y pérdidas de la empresa deben ser divididos de acuerdo a la cantidad de participación en la empresa. Para convertirse en un corp S, primero los artículos de incorporación de archivos para una corporación estándar con la oficina de la secretaria de Estado de su estado. A continuación, cada accionista deberá Formulario 2553 con el IRS para tener la designación "S".

Una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) es otro tipo de entidad comercial. Una LLC también protege a sus propietarios, o miembros, de la responsabilidad de una manera similar a la de una corp S. Sin embargo, el IRS no requiere que las LLC tener acciones o accionistas. Una LLC puede ser propiedad de otras entidades empresariales y puede tener un número ilimitado de usuarios. A pesar de que los impuestos de traspaso es una característica que comparten ambas entidades, las ganancias y las pérdidas se pueden dividir en modo alguno entre los propietarios de una LLC.

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Una corporación S no es una estructura de negocio ideal para la propiedad inmobiliaria. La mayoría de los inversores de bienes raíces no logran sus inversiones como lo harían con otro tipo de negocio que vende bienes o servicios. Si va a comprar bienes inmuebles por sí mismo o con otra persona, que no necesitará los accionistas en su negocio. Sin embargo, si presenta una corp S, se le requiere tener reuniones de accionistas y minutos documento. protección de la responsabilidad es atractivo para los inversores de bienes raíces y un aspecto importante de la formación de una corp S. Sin embargo, el uso de una estructura LLC le brinda el mismo escudo de la responsabilidad y cada propiedad puede ser mantenido en una LLC para que otras inversiones no se pueden unir si es acusado de negligencia o debe deudas de la empresa.