Cómo incorporar su hogar

La idea de incorporar un pedazo de la propiedad real es un poco de una caracterización errónea. Usted no, técnicamente, incorporar la propiedad misma- se debe establecer una corporación, tal vez el nombre de la propiedad, y la transferencia de la escritura de la propiedad a la nueva corporación. La empresa será la propietaria de la propiedad, y la persona que era dueño de la propiedad sería ahora posee la corporación.

Cosas que necesitará

• tasa de presentación

Elige un nombre para la corporación que es dueño de su casa. A veces, una casa se encuentra en una granja y el dueño se llame a la compañía "Apple Farm, Inc.," o el propietario utilizará la dirección de la casa como el nombre de la empresa, como en "100 XYZ Street, Inc." Se puede utilizar cualquier nombre, siempre y cuando cumpla con dos requisitos básicos para su incorporación: el nombre tiene que ser un nombre de empresa única en el estado en el que se decide incorporar y el nombre tiene que incluir un apéndice que permite al público saber que el negocio se incorpora, tal como la adición de "incorporado", "inc". o "corporación" al final del nombre de la empresa. Cada estado mantiene una base de datos de entidad en el mismo sitio donde la información sobre la incorporación se puede encontrar donde se puede ejecutar una búsqueda para ver si el nombre elegido ya está en uso.

Elija un estado en el que incorporar el nuevo negocio. Técnicamente, se pueden incorporar en cualquier estado, sin embargo, es probable que sea más fácil de incorporar en el estado donde se encuentra la casa. Cada estado tiene su propio estatuto corporación que describe el procedimiento para la incorporación. Todos los estados requieren que los artículos de incorporación (a veces llamados "certificado de incorporación" o "carta") ser presentada ante una oficina estatal, por lo general con el secretario de Estado, para iniciar una empresa. Cada estado mantiene un sitio web que contiene toda la información necesaria para incorporar.

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Descargar la versión PDF de relleno en el espacio en blanco de la escritura de constitución proporcionados por su estado. Esta plantilla estará disponible en el sitio web del estado, por lo general en la sección "formularios y tarifas". Esta plantilla de una o dos páginas, contendrá instrucciones paso a paso para llenar el formulario y presentarlo ante el estado.

Rellene los artículos de incorporación de plantilla. La plantilla proporcionada por el Estado solicita a la cantidad mínima de información necesaria para presentar correctamente los artículos bajo la ley estatal. (Referencia 2) Se puede añadir información adicional, si es necesario, o redactar sus propios artículos en su totalidad, pero si usted sigue el formato aprobado por el estado, puede estar seguro de que su presentación será aceptada con las mínimas molestias. (Referencia 2) La plantilla será diferente de de estado a estado, pero solicitará una combinación de cierta información estándar, incluyendo el nombre del negocio, el nombre y dirección de un agente, el número y valor registrado de las acciones autorizadas iniciales de la acción, y la nombre y firma de la persona que presenta la documentación (la "incorporador"). (Referencia 2)

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Presentar los artículos de incorporación con la tasa de presentación adecuada con el Estado. La plantilla contendrá instrucciones que indican dónde debe ser inscrito los artículos, si el Estado acepta un método de presentación que no sea por correo (por ejemplo, por fax o por medios electrónicos) y los costos asociados con la presentación. Su negocio se incorpora a la fecha el Estado acepta su presentación.

Dejar de reclamar la escritura de su casa a su nueva corporación. Si la casa tiene una hipoteca sobre ella, puede que tenga que obtener el permiso de su prestamista para transferir el título en la casa a la corporación. El prestamista podría requerir que pagar la hipoteca y sacar una nueva financiación en nombre de la corporación. El resultado final debe ser que la nueva corporación es dueña de la casa y es el propietario de todo el (100 por ciento de participación) acciones de la corporación.