Especificaciones de rendimiento en la construcción

Las especificaciones de rendimiento en la construcción se refiere a los objetivos o criterios arquitecto, ingeniero o propietario del proyecto deseos para el proyecto en particular. Las especificaciones pueden incluir elementos relacionados con el rendimiento real, el rendimiento sobre la base de ciertas especificaciones y garantías. Las especificaciones de rendimiento se centran en el producto final el contratista entregue al propietario del proyecto, incluyendo materiales, mano de obra de calidad y otros asuntos controlados por el contratista.

La mayoría de los campos tienen especificaciones generales que se espera que los miembros a seguir durante la construcción. Organizaciones como las especificaciones de construcción Institute (CSI), la Sociedad Americana para Pruebas y Materiales (ASTM) y emisión American National Standards Institute (ANSI) estas directrices. Otras entidades como la Sociedad Americana de Soldadura, American Association of State Highway and Transportation Officials o Electrical Contractors Association List Las especificaciones nacionales únicos para los comercios o instalaciones de construcción. Las normas suelen reflejar las condiciones políticas locales, regulaciones y otros factores.

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Algunas especificaciones de rendimiento requieren que el contratista para ejercer el juicio profesional cuando no pueden ser suficientes planos, especificaciones o códigos de construcción. Por ejemplo, la excavación de un sitio debe cubrir un área que permite el espacio “adecuado” para las inspecciones, el correcto funcionamiento de los equipos y maquinaria y otras actividades relacionadas con la construcción. Cada contratista puede interpretar “adecuada” de manera diferente. En comparación, las normas que requieren tolerancias de diseño dentro de más o menos de seis pulgadas requieren una medición. El diseño final de la estructura o la disposición del sitio pueden hacer que una tolerancia de seis pulgadas inadecuado. Especificación de rendimiento requiere un entendimiento entre el contratista, diseñador y propietario del proyecto que los contratistas necesitan la flexibilidad para interpretar ciertas expresiones tales como “adecuada”. Pre-especificando la mayoría o todas las operaciones puede dar lugar a imprecisiones no intencionadas.

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especificación de rendimiento de la construcción ha evolucionado hasta donde en vez de establecer los procedimientos de construcción, la especificación se refiere a la calidad de la estructura acabada. El contratista tiene la libertad de acción para determinar los métodos empleados para obtener los resultados deseados. Por ejemplo, las especificaciones de obras viales convencionales dieron instrucciones precisas para el maquillaje del asfalto utilizado para construir la carretera, la temperatura de la composición y los procedimientos para la compactación del material. Hoy en día, el contrato puede especificar el rendimiento del pavimento contra la penetración del agua, la permanencia o la fuerza. El contratista tendría la flexibilidad necesaria para hacer el trabajo.

Especificación de rendimiento da la latitud contratista para la creatividad. Este enfoque de las instalaciones del desarrollo de nuevas prácticas y tecnologías. Permite la competencia “libre”. Este enfoque funciona para todo tipo de proyectos. El contratista, no el ingeniero o arquitecto, es responsable de los aspectos técnicos de los proyectos. Sin embargo, la especificación de rendimiento no pone el contratista en igualdad de condiciones durante el proceso de licitación. Además, la aplicación se hace más difícil y requiere una definición clara de todos los criterios.