Deducciones fiscales Propiedad Comercial

Todos los gastos de funcionamiento de un pedazo de la propiedad comercial se puede deducir en el Anexo E de su declaración de impuestos 1040. Estos incluyen los servicios públicos, mantenimiento de rutina, impuestos sobre la propiedad, seguros e incluso el costo de los servicios de administración de propiedades. gastos permitidos también incluyen el costo de cualquier viaje, incluyendo cosas tales como un viaje relacionado con el negocio a Hawai para la conferencia de un propietario.

Video: Bienes Raices o Inmuebles, Guia para Invertir: Formulas de Rentabilidad, Analisis y Valoracion.

Uno de los mayores gastos de la propiedad permitido es el costo de cualquier hipoteca que usted tiene en la propiedad. Aunque no se puede descartar la parte principal de la reducción de sus pagos, su interés es completamente deducible. Para la mayoría de los propietarios, la combinación de los gastos de explotación y el interés significa que sólo una porción muy pequeña de la renta determinada de una propiedad está sujeta a impuestos como ingresos.

propiedad comercial tiene una vida fiscal de 39 años. Lo que esto significa es que usted puede tomar su base en su propiedad comercial, con exclusión de la tierra no depreciable, y se divide por 39. El resultado de esa división es su deducción por depreciación anual, y se puede restar de los ingresos de su propiedad. De hecho, para muchos dueños de propiedades apalancadas, depreciación puede albergar más de la mitad de su flujo de caja real del impuesto sobre la renta. También puede depreciar otros gastos de capital, tales como un techo o nuevo sistema de climatización, sobre la vida de la mejora.

Video: Funciones del Presidente y Vicepresidente del Consejo de Administración

Si sus propiedades inmobiliarias genera un beneficio, entonces tendrá que pagar impuestos sobre la ganancia que queda después de restar todos los gastos y la depreciación. Si sus propiedades inmobiliarias genera una pérdida fiscal, sin embargo, es posible que pueda beneficiarse de una disposición en el código tributario que le permite utilizar las pérdidas de bienes raíces para compensar el ingreso activo. Si usted es un profesional de bienes raíces, que puede incluir ser un agente de bienes raíces a tiempo completo o corredor, el Servicio de Rentas Internas trata a su renta de la propiedad como similar a su ingreso de bienes raíces, lo que significa que se puede utilizar cualquier pérdida en su propiedad comercial para reducir su otra, activa, el ingreso de bienes raíces.