Cómo comprar bienes raíces con una cuenta IRA
Las ventajas fiscales de las cuentas individuales de jubilación a tomar vehículos atractivos para la compra de bienes raíces, como las inversiones en ambos tradicional y Roth IRA crecer sin generar impuestos corrientes. Las contribuciones a un IRA tradicional son generalmente deducibles, mientras que los retiros calificados están sujetos a impuestos como ingresos ordinarios. Roth IRA proporcionan ninguna deducción de impuestos sobre las contribuciones, pero los retiros calificados puede ser totalmente libre de impuestos. Mientras que las reglas del Servicio de Impuestos Internos permiten IRA a poseer bienes raíces, se aplican restricciones y transacciones prohibidas podrían dar lugar a sanciones, impuestos e incluso la pérdida de la condición de cualificado de su IRA.
Contenido
- Cuenta autodirigido
- Video: cómo superar el miedo
- La financiación de la cuenta
- Video: 5 ira garantizado interés opciones que usted necesita sa
- Video: como invertir el dinero para su retiro
- Las causas de descalificación
- Sin relación ingreso negocio
- Video: 401k & self direct ira para comprar bienes y raices. llame @ 559-288-8277
Cuenta autodirigido
Video: Cómo superar el miedo
Un IRA puede almacenar casi cualquier tipo de activo a excepción de objetos de colección y seguros de vida, sin embargo, muchos custodios del plan restringen el tipo de inversiones que puede hacer dentro del plan. Para comprar bienes raíces, por lo tanto, debe configurar una auto-dirigido IRA, que le permite ser dueño de una gama más amplia de bienes jurídicos. .
La financiación de la Cuenta
Video: 5 Ira garantizado interés opciones que usted necesita sa
Video: Como invertir el dinero para su retiro
A partir de 2014, puede contribuir hasta $ 5,500 al año, o $ 6.500 si usted es 50 años o más. En consecuencia, puede tomar tiempo para construir suficiente dinero en efectivo en una cuenta IRA para comprar bienes raíces. Sin embargo, si usted trabaja por cuenta propia, es posible que pueda configurar otros tipos de planes, como la SEP o SIMPLE IRA, que tienen límites de contribución considerablemente más altos. Puede darse la vuelta activos del IRA existentes y las cuentas de jubilación en su otra autodirigido libre de impuestos para crear un grupo mayor de dinero en efectivo para sacar de IRA.
Las causas de descalificación
Las reglas del IRS prohíben el uso de las cuentas IRA para "auto transacciones." Si lo hace, puede provocar que el IRA para ser descalificado a partir del 1 de enero del año en que se produjo la infracción, dejando a pagar impuestos sobre toda la cuenta como ingresos ordinarios. Ni usted ni el custodio plan puede comprar, vender o alquilar los bienes inmuebles en su IRA a "descalificado personas" - usted, sus familiares o cualquier persona con autoridad sobre el IRA. Usted no puede usar su propio dinero para pagar los gastos, como los impuestos de bienes raíces, hipotecas y gastos de gestión de la propiedad o cargar el IRA para cualquier servicio que prestáis a administrar los bienes inmuebles propiedad de la IRA. No se puede prometer el IRA tener garantía de un préstamo, y usted o inhabilitadas para personas que no pueden vivir en la propiedad.
Sin relación Ingreso Negocio
Video: 401k & Self Direct IRA Para Comprar Bienes y Raices. Llame @ 559-288-8277
Dado que no se le permite ejecutar un negocio o comercio de su cuenta IRA, los rendimientos de bienes inmuebles propiedad del IRA, que no sea el alquiler, pueden estar sujetos a impuestos en "ingreso gravable de negocios no relacionados." Si su IRA utiliza una hipoteca para comprar bienes raíces, podría estar sujeto a los impuestos sobre el "ingreso financiada con deuda no relacionada", que es cualquier ingreso generado a partir de la porción de la propiedad hipotecada en una IRA u otro vehículo libre de impuestos. Por ejemplo, si una hipoteca cubre el 60 por ciento del precio de compra de una propiedad de alquiler en una cuenta IRA, usted tendrá que pagar el impuesto UDFI el 60 por ciento de los ingresos de alquiler recogidas. Si usted gana más de $ 1.000 en UBTI o UDFI, debe presentar el formulario del IRS 990-T y pagar impuestos sobre la renta.