Cómo calcular Exención Homestead en Texas

Para reclamar una exención para los impuestos a la propiedad en Texas, un propietario debe utilizar la propiedad como su residencia principal, y no podrá reclamar cualquier otra propiedad para el mismo propósito en Texas o en otro lugar. Por ley estatal, un distrito escolar que grava con impuestos a la propiedad debe ofrecer una exención de $ 15.000 para las granjas. Otras autoridades fiscales tienen la opción, pero no la obligación, también ofrecer exenciones separadas de no menos de $ 5.000, pero no más del 20 por ciento del valor de tasación.

Para reclamar una exención en Texas, debe llenar una solicitud. El estado proporciona la forma 50-114, Solicitud de Exención residencia familiar, que es una aplicación uniforme que se puede utilizar no importa donde usted vive. Este formulario está disponible en línea, y puede ser impreso, completado y presentado ante el distrito de evaluación del condado. La oficina del tasador calcula la cantidad de exención de acuerdo con el valor de su casa y las franquicias disponibles en el distrito. Una vez hecho esto, usted no tendrá que llenar otro formulario en los años siguientes, siempre que la propiedad sigue siendo su residencia principal.

Complete la solicitud, indicando su nombre, dirección, fecha de nacimiento y número de identificación de una licencia de conducir o el número de la Seguridad Social. El formulario pide su porcentaje de participación en la propiedad, y la de cualquier otro propietario. La dirección de la propiedad y el número de identificación legal también se solicita, aunque no es necesaria la descripción legal. También debe indicar las excepciones que está presente la solicitud de: residencia familiar en general, personas con discapacidad, mayores de 65 años, el cónyuge sobreviviente del propietario de 65 años de edad o más, el 100 por ciento veterano discapacitado, y / o cónyuge sobreviviente de un 100 por ciento veteranos discapacitados . No es necesario llenar una solicitud por separado para cada exención.

La solicitud de homestead de Texas requiere que los documentos de apoyo, incluyendo una identificación emitida por el estado o la licencia de conducir que muestra la dirección de la propiedad familiar. En servicio activo los residentes de hogares de ancianos y militares pueden tener este requisito irrenunciable. La ley del estado requiere que usted sea un residente de la casa el 1 de enero del impuesto año- Texas también limita granjas de 20 acres y permite que la exención sólo a los individuos, no a las empresas. Usted puede presentar la solicitud hasta un año después de la fecha de la "delincuencia", que en la mayoría de los distritos es del 1 de febrero del año fiscal.