Problemas que afectan a las empresas de bienes raíces

Debido a que el personal de ventas de bienes raíces son generalmente compensados ​​por la comisión, las compañías de bienes raíces ahorrar gran parte de sus gastos generales por no tener personal asalariado. Sin embargo, las compañías de bienes raíces tienen muchas áreas de la sobrecarga que otras empresas no lo hacen. La propiedad de bienes de oficina, gastos de operación y los seguros son sólo algunas de las consideraciones que los corredores de empresas de bienes raíces tienen que hacer frente. Cuando sus agentes no están haciendo las ventas, toda la correduría sufre. Apriete las restricciones de crédito y el miedo en el mercado inmobiliario ha obligado a muchas corredurías en un estado donde los gastos están superando los ingresos.

La vista pública de empresas del sector inmobiliario se basa en una imagen que proyectan de éxito. Grandes oficinas, decoraciones de fantasía y dinero gastado en la mejora de la imagen actos públicos y patrocinios son parte de la imagen. Si bien esto se vincula directamente a la cabeza, la imagen que un proyectos de firmes es otra consideración en sí mismo. Alude a casas de bolsa no tener éxito puede significar una sentencia de muerte para una empresa. Muchos gastos principales se incurre por el bien de la imagen de una casa de valores y retratar como un negocio exitoso sin importar el costo.

Video: Afecta si tu patron cambia razon social d la empresa

Uno de los problemas más costosos que afectan a las empresas de bienes raíces tiene que ver con el seguro de errores y omisiones que se requieren para llevar a todos su personal de ventas. Agentes cometer errores u omitir detalles pueden costar corretaje de bienes raíces miles de dólares por cada error. Llevar un seguro para una compañía de bienes raíces es extremadamente costoso.

Otro gran problema que afecta a muchas corredurías de bienes raíces son los agentes de retención. Muchos agentes están abandonando el campo y conseguir puestos de ventas en otras industrias. El menor número de agentes de una casa de valores tiene, más gastos indirectos en que incurre y menos potencial que tiene para hacer las ventas.

Un error común en el público es que los agentes inmobiliarios son codiciosos y deshonestos. Con la capacidad de muchos consumidores para obtener información en Internet, la necesidad de un agente de bienes raíces está disminuyendo. Mientras que muchas compañías de bienes raíces intentan combatir esta percepción a través de la publicidad y otros recursos, parece que menos personas están utilizando los agentes inmobiliarios para facilitar las transacciones.

Video: IGV en la Venta de un Inmueble

A la luz de los recientes descensos en la actividad del mercado, muchas compañías de bienes raíces se están fusionando con otras compañías para aumentar la estabilidad financiera. Además, la pérdida de agentes inmobiliarios podría ser visto como una ventaja, ya que elimina a los agentes no productivas o de media jornada, dejando espacio para que los agentes que tienen hambre de la educación y el éxito.