Cómo determinar la calificación para una exención de impuestos

Si usted vive en un estado que ofrece una exención de impuestos granja, averiguar si usted califica visitando su estado de

exenciones de residencia servir a dos propósitos generales. Que albergan la granja de una cierta cantidad de impuestos a la propiedad o la escuela mediante la reducción del valor de tasación de la vivienda. La exención de la granja también protege a menudo una cantidad específica de cada estado de la equidad de acreedores judiciales, si el propietario pierde una demanda. Algunos estados, como Massachusetts, ofrecer protección de la granja de ciertos acreedores, pero no hay exención de impuestos homestead per se. En Nueva York, la exención de la granja no es a nivel estatal: Varía según el municipio.

En la mayoría de los estados, elegibles viviendas la exención de impuestos granja incluir:

• Las casas unifamiliares
• condominios
• casas rurales
• Fabricado o casas móviles.

La cantidad de tierras que se consideran parte de la granja para fines de exención depende de la ley estatal. En Texas, la tierra hasta 20 acres que rodea la granja puede calificar - en otros estados, por lo general es considerablemente menor superficie.

Prácticamente todos exención de vivienda reglamentos estipula que la propiedad debe ser su residencia principal y usted o su cónyuge deben poseer la misma. Las propiedades que no califican para exenciones de residencia incluyen:

• casas de vacaciones
• Las segundas viviendas
• casas de alquiler
• Viviendas en construcción
• Propiedades comerciales.

Sólo puede tener una residencia principal, incluso si usted tiene una propiedad y gastar cantidades relativamente iguales de tiempo en dos o más estados.

En algunos estados, sólo ciertos propietarios califican para exenciones de residencia. Por ejemplo, en Ohio, sólo la tercera edad con ingresos por debajo de cierto umbral y residentes total y permanentemente discapacitado son elegibles.

Espere que su estado que exige escrito documentación que su vivienda es de hecho su residencia principal. Dicha documentación puede incluir:

• Licencia de conducir
• facturas de servicios públicos
• credencial de elector
• Escritura
• registros de impuestos sobre la renta
• las tarjetas de crédito

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Por supuesto, todos estos documentos deben citar, su vivienda como su dirección. En muchos estados, debe residir en su casa el 1 de enero para recibir una exención para ese año.

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Si usted no califica para la exención de la granja de su estado, no trate de aplicar. Eso es fraude, y las sanciones pueden ser graves. Por ejemplo, en Florida, quienes sean capturados en trampas se enfrenta a su exención de vivienda:

• un gravamen sobre la propiedad
• 50 por ciento del pago de los impuestos no pagados por cada año de aplicación
  
• impuestos atrasados ​​debido a la mayor cantidad de hasta 10 años
• 15 por ciento de tasa de interés anual de impuestos.