Cómo liquidar una finca

La liquidación de una herencia puede ser una experiencia difícil y emocional, especialmente si usted está liquidar el patrimonio de una persona que ha muerto. Pero la muerte no es la única circunstancia bajo la cual es posible que desee liquidar. Si usted se está moviendo a gran distancia, como a otro país, o son la reducción de tener una gran casa familiar a un pequeño apartamento, puede que tenga que deshacerse de sus cosas.

Lista de su casa u otra propiedad, si es parte de la finca, con un agente de bienes raíces. Para ello, se necesita una prueba de que usted es el dueño de la propiedad o el ejecutor de un patrimonio. Si hay gravámenes sobre la propiedad o una hipoteca existente, tendrá que borrar los antes o después de la venta de la propiedad.
Vender cualquier acción o enlaces. Si pertenecen a usted, usted puede hacer esto por su cuenta. Sin embargo, si usted es el ejecutor de un patrimonio, tendrá que ponerse en contacto con la firma de corretaje que mantiene la cuenta del fallecido y tienen el corredor los venden. Si las acciones o bonos se llevan a cabo en forma física, se necesitan los certificados de acciones originales, una copia certificada de la forma que se nombra como albacea (se puede obtener esta información de su abogado) y una forma de asignación de valores. Si no puede encontrar los certificados de acciones, que le podría costar hasta $ 500 para reemplazarlos.
Mantenga una venta de bienes. Para artículos para el hogar pequeños o artículos más grandes tales como automóviles o electrodomésticos, puede mantener una venta de bienes. Esto es esencialmente una gran venta de garaje. Si hay elementos de gran valor en la casa, llame a un mueble o anticuario primero en echarles un vistazo.
En contacto con un administrador judicial raíces. Para una parte de las ganancias y una cuota en general, que le ayudará a organizar la venta - o hacerlo todo.
Realizar una subasta. Esto toma un poco más de tiempo, pero con una subasta, se puede conseguir más, o menos, para los elementos en la finca. El subastador, sin embargo, se hará cargo de la publicidad, la negociación y la recolección de dinero para la venta.