¿Qué es la venta de un ejecutor?

la venta de un ejecutor es la venta de la propiedad de un familiar fallecido. El ejecutor es la persona responsable, de acuerdo con los términos del testamento del difunto, para la ejecución de las condiciones especificadas por la voluntad. Los bienes raíces son la propiedad normalmente vendidos durante la venta de un ejecutor, pero la venta de un ejecutor también puede incluir la venta de bienes personales.


Concesión de Sucesiones

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Con el fin de completar la venta legalmente de un ejecutor, el ejecutor debe obtener una concesión de Sucesiones. Una concesión de sucesiones es un documento legal que da el ejecutor la autoridad legal para firmar el contrato de venta de la propiedad y efectivamente transferir el título y la propiedad de la propiedad a otra persona. El comprador de una propiedad vendida a través de la venta de un ejecutor debe preguntar siempre si la oficina de sucesiones ha emitido la concesión de sucesión. Sin este documento, el ejecutor no puede completar la venta de la propiedad.

Dificultad

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Ejecutores testamentarios quieren vender la propiedad de la finca tan pronto como sea posible. Sin embargo, de acuerdo con “la guía del Ejecutor: Resolver una finca de su ser querido o de Confianza”, las operaciones de venta de ejecutor normalmente toman más tiempo que las transacciones de venta normales. A pesar de que el ejecutor del estado tiene la autoridad legal para aceptar o no aceptar una oferta de compra, los desacuerdos entre los herederos a menudo pueden complicar y retrasar el proceso de venta.

Gastos extras

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Las ventas de ejecutor a menudo tienen gastos extras y cargos asociados con la venta de la propiedad. Llevar a cabo las instrucciones específicas estipuladas en el testamento es a menudo un proceso largo y tedioso. Desde el ejecutor de la voluntad es a menudo un profesional pagado, como un abogado o un profesional financiero, la venta de la propiedad puede resultar en la acumulación de muchas horas facturables para el ejecutor. Los desacuerdos entre los herederos pueden complicar y aumentar estos gastos. A veces ejecutores añaden estas tarifas al precio de compra de la propiedad. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el ejecutor toma sus gastos y honorarios de las ganancias de la venta antes de la distribución de los fondos a los herederos.

Ejecutor miembro de la familia

Por otro lado, muchas voluntades designan miembros de la familia como el ejecutor de la finca. En este caso, un ejecutor miembro de la familia lo desea, puede disponer de la propiedad lo más rápido posible. ejecutores miembro de la familia en general, no reciben ninguna compensación por el trabajo realizado como el ejecutor. En las ventas de ejecutor con ejecutores miembro de la familia, los compradores a menudo pueden obtener mejores ofertas, porque el ejecutor miembro de la familia quiere deshacerse de la propiedad tan rápida y fácilmente como sea posible.

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