Cómo comprar una casa después de la quiebra con un co-firmante

Obtener una copia de su informe de crédito de AnnualCreditReport.com. El sitio web ofrece informes de crédito en los términos de la Ley de Informe Justo de Crédito. Revisar el informe para confirmar que se enumera la descarga, o la terminación de su quiebra. Todas las deudas en su solicitud de quiebra deben aparecer en el informe de crédito como "incluido en quiebra." Si ese no es el caso, escribir una carta a la oficina de crédito para solicitar una corrección. Escribir la oficina de crédito en su dirección en el informe.

Establecer un nuevo crédito mediante la apertura de nuevas cuentas. Incluso con un aval, la compañía hipotecaria no puede aprobar un préstamo hasta que se demuestre que puede manejar el crédito de manera responsable después de su quiebra. Abrir cuentas de tarjeta de crédito asegurada mediante la colocación de dinero en una cuenta de ahorros del banco y que le permite servir como garantía. Póngase en contacto con los bancos locales para preguntar sobre el proceso de solicitud. Más tarde, las cuentas abiertas a plazos de préstamos de la misma manera, y luego se aplican a las tarjetas de crédito de tiendas departamentales o tarjetas-gasolinera con límites pequeños. Hacer pequeñas cargas de las tarjetas de crédito cada mes, pero pagar saldos en su totalidad antes de que salgan un pago.

Ahorrar dinero para el pago inicial. Tener un aval no permitirá que le permite escapar este requisito, y el prestamista es probable que solicitar un pago inicial significativo - por ejemplo, 20 por ciento - a causa de su quiebra. Eso significa subir con $ 40.000 en una casa de venta de $ 200.000. Guardar el dinero en unos pocos años, mientras que la reconstrucción de su crédito.

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Encontrar un aval. Este es un reto porque pocas personas están dispuestas le sirva de fiador en una hipoteca debido al riesgo. Pídale a un familiar cercano, como un padre o un hermano, para ayudar.

Comprobar su puntuación de crédito y puntuación de crédito de su potencial aval. puntuación de crédito del fiador debe ser superior a 720, lo ideal. Decenas de 720 y superior son excelentes, y los prestamistas hipotecarios esperar fiadores que tienen crédito prístina. Las puntuaciones de crédito están disponibles a través AnnualCreditReport.com. Pedir un informe de crédito gratis y luego siga las instrucciones en el informe para solicitar una cuenta de crédito por separado, por una tarifa. Compruebe su propia puntuación de crédito también. Como prestatario primaria su calificación de crédito debe ser de al menos 620 - el punto de corte para la "buena" de crédito.

Obtener el papeleo para una hipoteca respaldada por la Administración Federal de Vivienda. préstamos de la FHA por lo general permiten decisiones flexibles de préstamo porque los prestamistas saben que los préstamos están garantizados por la FHA. La FHA por lo general requiere un período de espera de hasta dos años para las personas nuevas en quiebra, pero los prestamistas puede renunciar a que con la presencia de un fiador con buen crédito. Encontrar un prestamista que ofrece financiación de la FHA mediante la búsqueda de referencias de un agente de bienes raíces. Obtener la aplicación de la oficina del prestamista.

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Solicitar la hipoteca por llenar la solicitud. Incluir una carta de explicación acerca de su quiebra y mejora nota en su situación financiera desde la quiebra. En la carta, también tenga en cuenta que mientras que espera su aprobación en base a sus propias calificaciones, que tiene un fiador con buen crédito disponible para actuar como garante en el préstamo. Presentar la solicitud y esperar una respuesta.

Comprar su casa después de la aprobación de la hipoteca.