¿Qué porcentaje de su valor neto debería su valor de Inicio Sea?
Dado el alto valor de una casa, no es de extrañar que un gran porcentaje de valor financiero total de muchas personas está atado en sus hogares. ¿Qué porcentaje de sus activos totales deben ser representada por su residencia principal es un debate en curso entre los analistas financieros y economistas. Demasiado bajo porcentaje podría indicar una hipoteca excesivamente grande, mientras que un porcentaje demasiado alto podría mostrar una falta de otras inversiones.
Contenido
- Valor neto
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- Equidad
- Valor de uso y valor de mercado
- El apalancamiento frente de solvencia
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Valor neto
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el valor neto de una persona se determina mediante la suma de bienes raíces, inversiones, pertenencias personales y otros activos, a continuación, restando hipotecas, deudas y otros pasivos. valor total neto incluye activos líquidos, tales como cuentas bancarias, así como activos no líquidos tales como su residencia principal. Una persona que debe más de sus activos totales valen tiene un patrimonio neto negativo. Las personas que viven en zonas con altos valores de bienes raíces tienden a tener un mayor porcentaje de su valor neto total representada por su residencia principal.
Equidad
La equidad es la parte de la residencia de su propiedad libre y claro. Si usted vive en una casa de $ 300.000, pero usted tiene una hipoteca pendiente de $ 250.000, el valor de la vivienda es de sólo $ 50.000. Cuanto más de su hipoteca que haya pagado, más capital que usted tiene en su casa, y el mayor porcentaje de su valor neto total es probable que represente. Si su casa representa entre el 25 y el 50 por ciento de su valor neto, esto se considera un rango saludable.
Valor de Uso y Valor de Mercado
La cuestión del valor de mercado y la equidad de una casa representa solamente su mercado o valor en dólares. Su valor de uso no está representada en la economía, ya que el valor de uso se refiere al propósito práctico de una posesión. En el caso de una casa, su valor de uso es que los refugios y casas usted y su familia. Esto significa que las casas tienen un alto valor por encima y más allá de su valor de mercado, ya que sin ellos serían personas sin hogar. La implicación económica de alto valor de uso de una vivienda es que no está disponible para su uso inmediato como un activo líquido, debido a que se está utilizando.
El apalancamiento frente de solvencia
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El porcentaje más alto todavía debe en su casa, el más influencia que tiene. Esto significa que está en posesión de activos líquidos que de otro modo sería atado en la casa. Hasta cierto punto, esto puede ser económicamente ventajosa, pero más allá de cierto punto se vuelve riesgoso y contraproducente. En el otro extremo de la ecuación, cuanto menor sea su hipoteca, cuanto más cerca de solvencia que eres. Al no tener la hipoteca significa que está totalmente solvente, tal como menos en lo que se refiere a los bienes raíces. Esta es una posición financieramente segura, a pesar de que ata el dinero en su casa que estaría disponible para usted para otros usos si todavía le debe dinero por la casa.