Cómo comprar una casa que necesita una reforma
Cuando una casa no es bastante, algunos compradores se mantienen alejados, lo que lleva a un precio más bajo. Sin embargo, si usted tiene la visión para ver lo que puede ser, usted puede tomar ventaja de su reticencia. La compra de una casa que necesita una reforma no sólo ahorrar dinero, sin embargo. También le da la oportunidad de crear valor en su nuevo hogar, mientras que también le da la oportunidad de hacer un lugar que refleje su gusto, en lugar de otra persona.
Contenido
- Los costos de remodelación
- Video: traspaso de casas con reconocimiento de adeudo (infonavit, bancarios, fovisste)
- Negociación de descuentos
- Préstamos de rehabilitación
- Video: requisitos para tramitar tu crédito en infonavit
- Aprovechando el aumento del valor
- Video: en su derecho -- antes de comprar un terreno ejidal asesórese --oct 9 2012
Los costos de remodelación
Video: TRASPASO DE CASAS CON RECONOCIMIENTO DE ADEUDO (INFONAVIT, BANCARIOS, FOVISSTE)
El costo de la remodelación de su casa puede variar mucho dependiendo de lo que tiene que haber hecho. Si una casa simplemente tiene que tener nueva pintura y retoques de baño y cocina, el costo podría ejecutar $ 20.000 a $ 40.000. Por otro lado, si usted necesita para poner un techo nuevo, vuelva a colocar todas las ventanas de la casa y añadir un cuarto de baño para que sea competitivo en el mercado al mismo tiempo que la remodelación de la cocina y existentes baño, el costo puede acercarse rápidamente $ 100.000, sobre la base de los datos de la revista Remodeling 2013 Costo vs estudio de valoración.
negociación de descuentos
En general, si va a comprar una casa que necesita trabajo, podrás negociar un descuento significativo. No es en absoluto razonable para restar el costo de cualquier trabajo que necesita ser hecho a la derecha de la parte superior de lo que una casa en buenas condiciones vale la pena. Para mejoras cosméticas, que tendrá que trabajar hacia atrás y adelante con el vendedor para ver lo que se puede negociar. Otra opción es tomar un reciente venta de una casa cosméticamente comparables como base y restar los costes de reparación adicionales. Si está motivado el vendedor, usted debe ser capaz de negociar un precio que a la larga le dará una casa que, después de las reparaciones, cuesta menos que comprar uno que ya estaba arreglado. Un tasador también puede ser útil en este proceso.
Préstamos de rehabilitación
Video: Requisitos para tramitar tu crédito en INFONAVIT
Es posible que pueda pedir prestado algo o todo el dinero que va a utilizar para arreglar su casa. La Administración Federal de Vivienda asegura hipotecas bajo pago a través de prestamistas para asegurar préstamos de rehabilitación propiedad con el programa especial 203 (k). El programa 203 (k) se presta basa en el precio de compra más el costo de la obra que va a hacer o basado en el valor estimado de la propiedad después de la rehabilitación. El préstamo es permanente, a diferencia de financiación de la construcción, así que una vez que lo saca, usted no tendrá que refinanciar si usted no desea.
Aprovechando el aumento del valor
Video: En su Derecho -- Antes de comprar un terreno ejidal asesórese --Oct 9 2012
Otra estrategia que puede funcionar si lo hace un montón de trabajo usted mismo y no gastar un montón de dinero es tener su casa reevaluado después de arreglarla. Si lo compra con un préstamo de bajo pago inicial para empezar, y está sujeto a un seguro hipotecario privado, puede ser capaz de deshacerse de él, a pesar de los prestamistas pueden hacer que esperar hasta cinco años para hacerlo. Si su préstamo es igual al 80 por ciento o menos del valor como una mejor-de su casa, la refinanciación en una nueva hipoteca de un nuevo prestamista que no le cobrará PMI se puede ahorrar dinero.