¿Cómo Préstamos para construcción trabajo

Al igual que la compra de una nueva vivienda, la construcción de una casa requiere ya sea a pagar por él directamente o conseguir un préstamo. préstamos de construcción son más difíciles de calificar para un préstamo tradicional frente porque el banco no tiene ninguna garantía en la transacción ya que los fondos del préstamo no se utilizan para comprar un producto terminado. Debido a esto, los préstamos de construcción suelen ser de interés solamente, con un plazo de un año o menos y una tasa de interés más alta para reflejar el mayor riesgo de prestar dinero sin un producto terminado.

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Al igual que un préstamo para la vivienda, el banco va a utilizar un tasador para valorar el hogar planeado. De nuevo, esto es un poco complicado ya que el evaluador tiene que basar el valor en una mejor estimación de la versión final de la casa y donde el mercado va a ser de varios meses en el futuro.

Durante el proceso de solicitud, un presupuesto se elaborará listas que cada paso del proceso de construcción y la cantidad necesaria para completar cada elemento, expresado como un porcentaje del coste total de la casa.

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Mientras que un préstamo para la vivienda se paga en un solo pago al momento del cierre, préstamos de construcción se pagan en incrementos, llamados empates, atado a ciertos hitos en el proceso de construcción. Los bancos de enviar un inspector a verificar que los trabajos relacionados con el sorteo se llevó a cabo. Los sorteos están incluidos en el presupuesto creado durante la solicitud de préstamo. Un empate no será emitido por más de la cantidad en el presupuesto, por lo que es imprescindible para mantener los costos bajo control.

Una vez que la casa es completa y el cuerpo de zonificación local emite un certificado de ocupación, el banco liberará los fondos remanentes del préstamo para pagar las facturas finales. Dado que los préstamos de construcción lleva el corto plazo y las condiciones desfavorables, la mayoría de los bancos requieren que un préstamo de vivienda estándar puede sacar para pagar el préstamo de la construcción. Algunos créditos puente están configurados para rodar automáticamente en una hipoteca estándar con el mismo banco, mientras que otros le permiten elegir su propio proveedor de hipotecas.