Cómo poner en alquiler tierras agrícolas
tierras de cultivo merece la misma consideración cuidadosa, contrato de arrendamiento, y los deberes de alquiler como cualquier otro tipo de tierra, pero con demasiada frecuencia, de acuerdo con la Universidad Estatal de Ohio, esta tierra se alquila de manera informal. Obtener el máximo valor por su tierra de cultivo mediante la determinación de lo que es un precio justo para su ubicación geográfica, a continuación, asegurar que tanto usted como su inquilino está protegido mediante la elaboración de un acuerdo general de arrendamiento.
Video: COMO HACER CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO O ALQUILER
Compruebe el alquiler de tierras de cultivo según el estado, disponible en la web del Departamento de Agricultura de EE.UU. (nass.usda.gov). Tendrá que determinar cuánto hay que alquilar su tierra de cultivo, y esto le ayudará a ver los últimos precios para su área geográfica por acre de tierra.
Video: ¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento?
Calcular el precio medio de alquiler. Multiplicar el número de acres tiene pensado alquilar por el precio medio del alquiler de su estado para obtener una idea de un precio justo de alquiler para su tierra de cultivo.
Subir o bajar el precio en función de la demanda. Si usted vive en un área en la que tendrá que trabajar duro para encontrar un inquilino, mantener el precio en o por debajo de ese promedio. Si espera que varios oferentes, aumentar el número de obtener un mayor beneficio.
Incluya su tierra de cultivo en alquiler en su periódico de la comunidad local. También incluirla en los periódicos del condado o periódicos de las grandes ciudades, si desea dibujar un público más amplio.
Video: Zanjadora NIEVAS ARGENTINA
Publique Alquiler granja en Agriseek. Este es un mercado en línea para la comunidad agrícola, por lo que puede ayudar a llegar a un público más amplio.
Preparar un contrato de alquiler. Si usted nunca ha escrito un contrato de alquiler, Lista de Inspección Granja Universidad Estatal de Ohio puede empezar. Su contrato de alquiler debe cubrir el acceso arrendador, arrendatario el uso de terrenos y edificios agrícolas no-alquilado, que es responsable de jardinería, si la tierra de cultivo puede ser tratada con pesticidas, y cómo se pagará el alquiler.
Espere a que los posibles clientes en contacto con usted. Mostrar el inquilino de su propiedad y responder a cualquier pregunta que tenga. Si el cliente desea proceder, mostrarle su contrato de alquiler. Luego discutir el acuerdo, asegurándose de que todo está acordada y comprendida en su totalidad antes de entrar en un acuerdo. Su inquilino puede desear hacer algunos cambios en el acuerdo.
Concluir el proceso de alquiler mediante la aceptación de la oferta de alquiler. Haga que su arrendatario proporcionar un depósito y firmar el contrato de alquiler.
Consejos advertencias
- Si usted está teniendo problemas para el alquiler de su propiedad, bajar el precio del alquiler de atraer a un público más amplio.