Cómo determinar efectivo Precios del alquiler para Granja de tierra en Ohio
La agricultura es la industria número uno en el estado de Ohio, según el Departamento de Agricultura de Ohio, contribuyendo con más de $ 98 mil millones a la economía del estado cada año. En las zonas agrícolas ricos del estado, que optan por alquilar la tierra a otros a cultivar en lugar de hacerlo usted mismo puede ser una opción atractiva. ¿Qué es un precio justo a la renta del suelo agrícola? De acuerdo con la oficina de Extensión de la Universidad del Estado de Ohio, no es una pregunta fácil.
David Marrison de la extensión del Estado de Ohio recomienda utilizar el dirti como línea de base para sus negociaciones con su inquilino - depreciación, intereses, retorno de la inversión, impuestos y seguro. Usted debe considerar las cosas que el inquilino puede hacer por usted, tales como el control de malezas en un gran recinto no cultivables, la remoción de nieve, y otras tareas que pueden tener valor para usted y que puede mantener el valor de la tierra.
La investigación de la tierra en su tierra y su potencial para la producción agrícola. Póngase en contacto con el distrito de conservación del suelo y del agua local o con la oficina de extensión. (Para encontrar información de contacto, véase la sección Recursos). También debe llevar a cabo un análisis de suelo para determinar el contenido de nutrientes y el pH del suelo. Si el inquilino tendrá que añadir cal y fertilizantes significativa a la tierra, la renta de la tierra debe ser disminuido.
Mira la ubicación de su tierra. ¿Está cerca de una granja vecina? Es una zona grande o pequeña zona de la tierra? La cantidad de la vivienda es de alrededor de la tierra? ¿Tiene un mal drenaje? Todo esto podría factor en lo atractivo de su tierra es un inquilino.
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Echa un vistazo a la reciente evolución de los cultivos de la tierra. Si el agricultor tiene que trabajar más para prepararlo para cultivos de campo, puede hacer que sea menos atractivo y afectar las tasas de arrendamiento de tierras
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Visita el sitio web del Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas (NASS) para obtener los datos más recientes sobre las tarifas medias para su condado. Los datos se basan en la información más NASS obtenida de los productores agrícolas en todo el país (Ver la sección Recursos para el enlace). En 2009, el NASS comenzó a publicar los datos en un nivel de condado.
Utilice Departamento de Agricultura, Medio Ambiente y flexible calculadora de arrendamiento efectivo Economía del Desarrollo de la Universidad Estatal de Ohio para determinar su modelo de alquiler de arrendamiento efectivo. (Vea la sección Recursos).