¿Cuál es la diferencia entre un agrimensor y tasador de propiedades inmobiliarias?

agrimensores y tasadores de bienes raíces desempeñar un papel importante en la determinación de los valores de la propiedad, pero sus funciones son completamente diferentes y tienen completamente diferentes puestos de trabajo. Según el Bureau of Labor Statistics, se espera que el número de puestos de trabajo para los inspectores de crecer a un ritmo más rápido que el promedio entre 2008 y 2018, aunque se espera que los trabajos de evaluación de bienes raíces para crecer más lentamente que el promedio nacional.

El trabajo de un regimen de tierras ofertas principalmente con la determinación de las dimensiones exactas de una zona de la tierra. Esto puede ser importante en la determinación del valor de las propiedades, pero esto no es el trabajo del agrimensor. El trabajo de los técnicos agrícolas se utiliza en otras industrias fuera de la propiedad inmobiliaria, como la ingeniería, la minería y la construcción. Topógrafos preparan informes, dibujos y otros materiales necesarios para completar una imagen exacta y la descripción de la tierra para fines legales.

tasadores de bienes raíces difieren significativamente de los técnicos agrícolas en que su función principal es determinar el valor de la propiedad con el propósito de venderlo o valoración a efectos fiscales. Ellos inspeccionan propiedades e incluso miden como agrimensores hacen, pero no se asignan las características geográficas de la propiedad. Al igual que los peritos, tasadores de bienes raíces preparan informe detallado y tomar fotografías de la propiedad. El trabajo de los inspectores es importante para tasadores de bienes raíces debido a que las descripciones legales que los evaluadores deben verificar a menudo se basan en los informes escritos por los topógrafos.

Video: Qué es un Catastro

Topógrafos tienen sus propias herramientas especializadas que utilizan que los diferencia de los profesionales de otros campos como la evaluación de bienes raíces. Por ejemplo, una herramienta común es un visor telescópico conocido como un medidor de distancia. También utilizan herramientas de medición láser automático de mano-y. Los topógrafos también utilizan software especializado específico de la industria tales como Geocomp Sistemas GeoNav. Otros tipos de software utilizados por los topógrafos incluyen el software de CAD diseño asistido por ordenador o, registro de datos y software de transferencia y el software de creación de mapas.

tasadores de bienes raíces también utilizan diferentes formas de software específico para su trabajo. Algunos de ellos son comunes o similares a los utilizados por los técnicos agrícolas. Por ejemplo, los tasadores de bienes raíces utilizan software de creación de mapa y analítica y software científico. También pueden utilizar dispositivos de medición láser. Una de las principales diferencias en la tecnología utilizada por los tasadores de bienes raíces es su dependencia de los programas de software de análisis financiero, tales como Visual Estimador RCP Internacional, realdata Análisis Comparativo de arrendamiento y fabricación de tecnología Costimater.