Los métodos de contabilidad para las opciones para comprar un terreno

Los dueños de negocios y los individuos a menudo hacen compras de tierra de sólo. La contabilización de la compra de tierras y otros gastos grandes en el que los intercambios monetarios extienden a lo largo de un período de tiempo, utiliza dos métodos principales, contabilidad de caja y contabilidad de ejercicio. El método empleado en la contabilización de las entradas y salidas de efectivo afecta directamente a la cantidad de ingresos declarados y, por lo tanto, la cantidad de impuestos federales debía.

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Una persona u organización puede desear hacer una compra de la tierra sólo para cualquier número de razones, siendo la más común el desarrollo futuro. No es raro que los individuos y las empresas para la compra de una parcela de tierra en el sitio de un futuro subdivisión o parque empresarial. Muchos propietarios de negocios encuentran que necesitan para comprar una propiedad adyacente a aumentar la venta al por menor, almacenamiento y espacio de estacionamiento. Otras razones para la compra de tierras sólo podían ser recreativas o agrícola. Las familias pueden desear aumentar su espacio de patio trasero para agregar un tribunal de la piscina o el baloncesto, y muchos propietarios de negocios filantrópicas patrocinar parques infantiles y jardines de la comunidad de vecinos.

Los individuos y negocios que usan la contabilidad de caja reconocen la compra de terrenos, cuando en realidad el desembolso de los pagos, en lugar de en la fecha del acuerdo de compra. La contabilidad de caja requiere la persona o empresa que informe a los únicos gastos del IRS para los que tenían salidas de efectivo de cada período impositivo. Los individuos y las empresas que utilizan la contabilidad de caja normalmente se extenderán los gastos relacionados con la tierra durante un período de varios años.

Los individuos y las empresas que utilizan la contabilidad de ejercicio reconocen la compra de tierras la primera vez que incurrir en el gasto, por lo general la fecha del acuerdo de compra. La contabilidad de ejercicio permite a los individuos y las empresas para informar al IRS la cantidad total de cualquier gasto o compra, independientemente de la cantidad de dinero que realmente pagan. Los individuos y las organizaciones que utilizan la contabilidad de ejercicio pueden reportar los gastos relacionados con la tierra sólo una vez.

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Existen ventajas financieras para la utilización de cualquiera de los métodos de contabilidad. Las empresas y los individuos que se dedican a la contabilidad de caja beneficio de la sencillez y precisión, así como la capacidad de propagarse grandes pagos en el tiempo, liberando el flujo de caja mensual para otros usos. Las empresas y los individuos que se dedican a la contabilidad de ejercicio pueden reclamar el gasto total de una compra de la tierra la primera vez que incurren en ella y reducir su ingreso gravable para ese año.