Cómo abrir una oficina inmobiliaria en la Florida
La apertura de una empresa de bienes raíces en la Florida es mucho más que una posibilidad de vender la propiedad. Se requiere un plan de negocios, la obtención de licencias, fondos de inversión y una fuerte estrategia de marketing para abrir una oficina y atraer a los clientes que están buscando para vender y comprar bienes raíces. Florida, como la mayoría de los estados, exige a las empresas de bienes raíces para ser operados por al menos un agente de bienes raíces con licencia junto con el personal debidamente autorizado. Para aquellos que cumplen con estos requisitos, Florida parece como un mercado ideal para abrir un corredor de bienes raíces. El estado del sol ha sido uno de los 10 estados de más rápido crecimiento en los EE.UU. para cada una de las últimas siete décadas desde 2010, según los datos del censo de EE.UU..
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Adquirir experiencia, el conocimiento y convertirse en la licencia adecuada para vender la propiedad. Antes de abrir su propia agencia de bienes raíces, servir bajo la supervisión de otro corredor experimentado y con licencia. Obtener una licencia a través de cursos y pasando el examen del estado de la Florida para ser legalmente capaz de vender bienes raíces en el estado. Visite el Departamento de Negocios y Regulación Profesional de la Florida sitio web para solicitar la concesión de licencias. Tomar cursos adicionales y prepararse para la certificación del corredor estado. estatuas del estudio de Florida y las leyes relativas a la venta y compra de bienes, las leyes de zonificación y los diversos tipos de bienes disponibles. Esperar que el proceso de llegar a ser debidamente capacitado y con licencia para tomar dos o tres años como mínimo.
Desarrollar un plan de negocio. Decidir dónde se encuentra su empresa y por qué, cómo muchos agentes de bienes raíces que desean emplear y cómo van a ser pagados, y cómo va a comercializar su intermediación para atraer a los clientes. ubicaciones Oficina Scout y seguros, leasing y obtener estimaciones de alquiler en la propiedad. Determinar el costo de equipos de oficina, computadoras y otros equipos. Utilice las estadísticas de la Oficina del Censo de EE.UU. para determinar el tipo de clientes en el estado que desea representar. Comparar su plan con los fondos disponibles. Considere contactar a un banco y la presentación de su plan para obtener un préstamo de negocios, si es necesario.
Determinar la estructura legal de su empresa - una corporación, LLC, sociedad o LLP. Archivo de artículos de incorporación con las agencias estatales y locales. Visite el Departamento de Negocios y Regulación Profesional página web de la Florida para solicitar una licencia para operar su oficina. Obtener un número de identificación fiscal federal para ser empleados legalmente capaces de pago poniéndose en contacto con el Servicio de Impuestos Internos o visitando su página web.
Asegure su ubicación de la oficina, y comenzar la contratación de personal utilizando su plan de negocio como una guía. Asegúrese de que su personal renueva sus credenciales licencias cada dos años como lo requiere la ley estatal.
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Anunciar su oficina en periódicos y en línea locales. Las estadísticas muestran que cada vez más los compradores de vivienda se están convirtiendo en línea para encontrar las propiedades disponibles y agentes de bienes raíces. Crear y mantener un sitio web para su empresa para ayudar a generar clientes.